大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户5年的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户5年的解答，让我们一起看看吧。
赠予的房屋5年后可以买卖吗？
赠与的房产出售缴税时，如果是直系亲属赠与可以调看自己上一手房产证查看是否免征个税和增值税。
如果是非直系亲属赠与，只看现业主房产证（不动产证）年限。如果房产证满五年且是家庭唯一物业出售时可以免征个税，如果不是唯一或产证不满五年则需缴纳个税。另外，普通住宅证满两年可免征增值税。
（1）契税
按照现行的契税政策征收，首套房或二套房90平及以下，契税1%；首套房90平以上，契税1.5%；二套房90平以上，契税2%。
（2）个税
成本价*20%（***为当前***指导网签总价扣除原业主购房价以及现业主在受赠过程中的相关费用的差额）。
（3）增值税
增值税税率为5.6%，满两年免征。
赠予的房屋5年后可以买卖，但是需要纳税。赠与的房产出售缴税时，如果是直系亲属赠与可以调看自己上一手房产证查看是否免征个税和增值税。
如果是非直系亲属赠与，只看现业主房产证（不动产证）年限。
如果房产证满五年且是家庭唯一物业出售时可以免征个税，如果不是唯一或产证不满五年则需缴纳个税。另外，普通住宅证满两年可免征增值税。
（1）契税按照现行的契税政策征收，首套房或二套房90平及以下，契税1%；首套房90平以上，契税1.5%；二套房90平以上，契税2%。
（2）个税****20%（***为当前***指导网签总价扣除原业主购房价以及现业主在受赠过程中的相关费用的差额）。
（3）增值税增值税税率为5.6%，满两年免征。扩展资料受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。
受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。
可以。
赠与得到住房，随时可以卖掉。不一定非要持有满五年。赠与得到住房，不管你持有多少年，卖掉。都需要缴纳差额20%的个人所得税。满五年卖掉，免除5.55%营业税。不动产证使用期限五年？
并不是房子的使用年限，因为房子在不拆迁不是危房的情况下一直都是你的
就算5年以后土地使用年限到了，***会和你们收取土地延期的地价。所以你大可不必担心。
我国房屋发放的是所有权的，意思就是房屋拥有所有权，而土地发放的是使用权证，意思就是只拥有使用权，使用权的年限住宅就是七十年。现在合并为不动产证，但意思是一样的。但之前房屋转让时如果是划拨土地的房子转让是需要转为出让土地的，那交的是土地出让金，但总楼层是三层的房子转让时如果转让前土地性质是划拨那就仍旧保留划拨土地性质，也就无需缴纳土地出让金，原来也没有土地年租金一说。至于现在土地年租金这个说法我也确实不清楚。
小产权房子五年后可以过户什么意思？
没有房产证的房子叫小产权房，在我国可居住的房屋有70年的商品房，就是人们俗称的大产权房，有40年产权的公寓。有廉租房和房改房，限价房。和现在只能在部分地区流转的宅基地，你这里说的可以五年后过户的房子准确的说不是小产权房是房改房，限价房或者单位***分房。这是***给的一些有优惠政策的房屋。[_a***_]会有限制交易的年限。这种房子有一定的风险，你所说的几年限制交易也只是暂定的有时会有变化。购买要注意原房主的到期变卦和政策的变化。
到此，以上就是小编对于房产过户5年的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户5年的3点解答对大家有用。
