大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于过户母亲的房产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍过户母亲的房产的解答，让我们一起看看吧。
如何过户房子到妈妈名下？
要将房子过户到妈妈名下，可以选择按房屋产权赠与办理房屋产权过户或按房屋买卖办理过户。
如果选择按房屋产权赠与办理过户，需要准备以下材料：子女和父母的身份证、户口簿、结婚证（如有）、房屋所有权证以及父子关系证明。然后，子女和父母需要一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，并支付相关费用，包括公证费（按房价2%缴纳）、评估费（按房价0.5%缴纳）、契税（按房价3%缴纳）、土地增值税（按房价1%缴纳）以及房屋产权登记费（80元）。完成公证后，再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到妈妈名下。
如果选择按房屋买卖办理过户，同样需要准备相关材料：子女和父母的***、户口簿、结婚证（如有）、房屋所有权证。然后，子女和父母需要一同到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，并支付相关费用。具体费用包括契税（根据房屋面积和是否为首次购房有所不同，90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90-140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳）、营业税（如果房屋产权取得满五年则免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳）、土地增值税（如果房屋产权取得满五年则免征，未超过五年的按房价1%缴纳）、所得税（如果房屋产权取得满五年则免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳）以及房屋交易手续费（按房屋建筑面积6元/平方米交纳）和房屋产权登记费（80元）。
请注意，具体的过户手续和费用可能因地区和具体情况而有所不同，建议在办理前咨询当地房屋产权登记部门或律师事务所以获取准确的信息。
母亲的房子给女儿需要哪些手续？
母亲将房产过户给女儿，需要办理以下手续：
1. 到公证处办理房屋产权赠与公证，即证明房屋产权的转移。
2. 到所在地税务部门缴纳相关税费，如所得税、土地增值税、契税等。
3. 到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，即房屋所有权转移登记。
具体的手续和费用可能因地区和政策的不同而有所差异，建议在办理过程中咨询当地相关部门和律师的意见，以确保手续完整和合法。
第一步首先需要签订赠与合同，赠与合同由赠与人与受赠人共同签订，但是赠予人需要具有完全民事行为能力。
第二步是缴纳相关税费，赠与人和受托人拿着房屋所有权证书、房产赠与合同到税务部门缴纳相关的税费，比如契税、个人所得税等。
第三步是进行赠予公证，持相关的资料及证件，到房产所在公证部门来办理赠与公证手续。
第四步是办理过户手续，房产所有权的转让经依法登记，方才发生法律效力，因此应当携带相关的证件及相关资料，到房地产相关部门申请变更登记，办理过户手续。
[_a***_]房子过户给母亲哪种方式好？
儿子房产过户给父母主要有两种方法：
1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过了户，再以后需要交易房产时，需要缴纳个税20%的房款。
2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
到此，以上就是小编对于过户母亲的房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于过户母亲的房产的3点解答对大家有用。
