大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产售楼部包装的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产售楼部包装的解答，让我们一起看看吧。
房企售楼部人脸识别是什么意思？
相对于以前的新房销售，目前新房销售的渠道比较多一些，不仅仅是只有售楼部才能卖房子。
目前的销售渠道，除售楼部外，还有中介及其他代理公司。而中介也并非一家中介，仅一家中介销售的是独家项目。
对于开发商而言，哪个销售渠道销售的新房，就给哪个销售渠道付佣金。各个渠道也必须遵守这个规定和原则，原则上是哪个渠道有效带客户去售楼部成交的，成交就归属哪个渠道。
个别的销售渠道，会出现不遵守规则的事儿，把别的渠道带的客户，包装一下，算作自己的渠道，会影响渠道的规则，所以，为了确定渠道方便，也是为了不影响大家的利益，开发商就安装了人脸识别系统。
通过销售渠道买房子，不一定比售楼部贵，而且销售渠道又有自己的人脉，比平常的客户自己去售楼部要有优势，所以能以较低价格成交。
只有自己的渠道才可以去谈优惠，不是自己的渠道基本谈了也不好使，所以，也是各销售渠道自我保护的一种需求。如果客户不是自己渠道带的，就算成交，被识别出来，佣金也是归正常带访的销售渠道的。
代理公司如何接到楼盘代理？
说来话长，简单讲两句，希望对你有所帮助。
1.工作流程要因所代理的项目情况而定，与代理公司与开发商合作方式有直接关系，个人所知道的目前主要合作方式分为：前期市场调研分析、前期顾问、全程顾问、阶段代理销售、全程代理销售。针对某个项目代理公司会根据上述合作方式展开工作。
2.代理公司接楼盘渠道你说的那两种是最常见的，当然里面也会有一些复杂的因素。开发商一般会按销售额（回款情况）向代理公司支付1%-3%的代理费，目前还没听说有一次性支付的。
3.代理公司楼盘的筹备工作与开发商合作方式有关，如果只是单一的销售代理前期的筹备工作要简单的多，主要是：前期市场调研、***开发商核定产品数据、售楼处内外包装建议、销售动线包装建议、销售计划、项目部组建、主要负责人员选配、销售人员招聘、人员培训等。如果是顾问，前期筹备工作要复杂的多，要与建筑设计单位、园林设计单位、媒体、广告公司、活动公司等一起为项目入市做前期准备。
4.销售活动主要有：开盘活动、告之活动、促销活动、联谊活动、业主答谢活动等等。
你知道的“潜规则”有哪些？
1、 不要与知己搞暧昧关系。不要与情人组建家庭。
2、不要办什么会员卡，消费卡之类的。都是商家给你下的消费连环套。别以为自己占多大便宜呢。
3、客运站，火车站附近的小旅店。有女人喊住店便宜的。千万，千万别住，大家都懂的。
4、不要给别人家做法人或者担保。好事儿你得不到。坏事儿你跑不了。你随时有可能替别人背锅。
5、不管金窝银窝，都要有自己的养老窝。父母，子女， 三代人的生活方式不同。根本就处不到一起去。不在一起住各自安好。
6、千万，千万，别和杀猪***的人，发生口角矛盾。一定要忍。
7、自己出门在外。走在路上。前面的人忽然掉钱包或者掉某种东西。千万，千万别去捡。百分之九十以上是圈套。
8、出门在外不要炫富。不要大金链子，小金表的。财不露白。对自己的安全有好处。
9、出差或者旅游。晚上在外面住宾馆或者酒店。夜间一定要把房门反锁，有陌生人叫门。特别是女人。千万不要开。你懂的。
10、买房买车。不要去亲戚朋友介绍的地方。越是亲戚越朋友，越不好意思讲价。货卖熟人钱。
到此，以上就是小编对于商业地产售楼部包装的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产售楼部包装的3点解答对大家有用。
