新房产权过户,新房产权过户费用怎么算的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新房产权过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍新房产权过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 临沂新房过户需要五年吗？
2. 交房时怎么样把房产过户给子女？

临沂新房过户需要五年吗？

新房办出房产证来，就可以过户给他人。市区的房产交易已经取消2年的限制了。不存在要过多少年的问题。有两点细节问题，一是新房***问题，有的小区新房交房后，开发商部分手续还未完成，因此交房不一定都能***，需要到房产局咨询。

二是房产证过五年，过户交易给他人，税费会节省数万元甚至数十万元，房产买卖双方交易成功概率会增大。

临沂新房过户，不需要5年。18年之前的新房，房产证办出来就可以买卖过户；18年之后的新房，需要等房子的房产证满了两年才可以正常过户，这是临沂2017年底对外公布的购房政策。

交房时怎么样把房产过户给子女？

父母房产过户给子女的方式包括按房屋产权赠与办理房屋产权过户、按房屋买卖办理过户。

1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3％的房款、测绘费：1．36元／平米、权属登记费及取证费：150元、公证费：0．3％的房款。但今后要出售，这种方式就不太适合了，如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20％，同时还要缴纳转让收入5．5％的营业税。

2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户需要缴纳契税、测绘费、权属登记费及取证费、个税，营业税差价的5．5％。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

到此，以上就是小编对于新房产权过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于新房产权过户的2点解答对大家有用。

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