大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产小面积户型优势分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产小面积户型优势分析的解答，让我们一起看看吧。
这个户型如何？套内106平？
这个户型正好用来阐述什么叫做好户型。
1、看整体。户型比较方正，主要房间大都南向，南北通透，基本没有面积的浪费，整体的居住感非常舒适。(图片上传时有些变型)。
2、看动线。从归家的角度来说，从入口玄关作为一个室内外的过渡区放好鞋帽包包口罩等，再引导回家的路线可以选择先去把带回的肉菜等直接带入厨房避免室内污染，也可以进入客厅等公共区域。
从居家的角度来说，客厅、餐厅、过道、公共卫生间基本在一起，活动、玩耍、休闲都非常舒服和紧凑且不会打扰卧室。
从家务的角度来说，餐厨互临方便做饭备餐；南侧小卧室兼做生活阳台，集中处理洗衣晾衣的功能且不对对客厅造成视线干扰；
3、看分区。
玄关区洁污分区已经做到。
卫生间都有独立的洗澡间，客卫把洗手***立出来，这样客卫可以供多人同时使用，主卫可供男女主人同时使用，完全做到干湿分区、功能独立的效果。
公共区域位于客餐闹区，卧室集中在静区，分布合理，动静分区。
4、看性价比。大约130多平可实现4室且有以上的优点，各个房间的尺度也非常舒适，虽不算豪宅，但空间利用非常高。
换成风水的角度来点评一下这个户型
1.东北艮卦入宅，主卧在门在乾，为天医吉宅，本身是旺财的。但纯阳卦不旺丁，且3-5年后筋骨和脾胃容易出问题。
2.横厅的设计，客厅开门较多，且沙发无靠，不聚气，所以不易聚财。必须在西墙养气才行。
3.两个卧室和两个卫生间在北侧，有些阴盛阳衰。这种房子有点像三合院，但那种房子，正房也是南侧***光，楼房是没有这个条件的。
4.乾卦卫生间，金生水泄气，先天位正南不聚气，所以不利男主人。
总之，看似很好，实际问题很多，还是要谨慎。
这个户型正好用来阐述什么叫做好户型。
1、看整体。户型比较方正，主要房间大都南向，南北通透，基本没有面积的浪费，整体的居住感非常舒适。(图片上传时有些变型)。
2、看动线。从归家的角度来说，从入口玄关作为一个室内外的过渡区放好鞋帽包包口罩等，再引导回家的路线可以选择先去把带回的肉菜等直接带入厨房避免室内污染，也可以进入客厅等公共区域。
从居家的角度来说，客厅、餐厅、过道、公共卫生间基本在一起，活动、玩耍、休闲都非常舒服和紧凑且不会打扰卧室。
从家务的角度来说，餐厨互临方便做饭备餐；南侧小卧室兼做生活阳台，集中处理洗衣晾衣的功能且不对对客厅造成视线干扰；
3、看分区。
玄关区洁污分区已经做到。
卫生间都有独立的洗澡间，客卫把洗手***立出来，这样客卫可以供多人同时使用，主卫可供男女主人同时使用，完全做到干湿分区、功能独立的效果。
公共区域位于客餐闹区，卧室集中在静区，分布合理，动静分区。
4、看性价比。大约130多平可实现4室且有以上的优点，各个房间的尺度也非常舒适，虽不算豪宅，但空间利用非常高。
总体来说是不错的户型，
优点：
1.大宽厅，视野开阔，在大宽厅基础上还能有个阳台，不易。保证了足够的活动空间。
2.南北通透，开窗较多，通风***光好。
3.分区细化，入户有花园，有玄关，两个洗手间，双台盆够贴心，厨房还有个生活阳台。没有多余浪费空间。
4.得房率够高，如果是这是33层的高层，80%以上的得房率就相当高，如果是洋房，83%的得房率也合格，总之，得房率不错。
缺点：
1.厨房占用了宝贵的南向，而卧室只有主卧朝阳，不爽。
2.通过看平面图，考虑到厨房有个生活阳台，如果选择西户就比较尴尬，虽然窗户多，南北通透，但中间的这户挡住了一部分西户的***光，在加上户型东面突出的这个生活阳台，也会对***光有影响，且影响了客厅阳台的视野。这点有点不爽。
3.厨房生活阳台有空调机位，而这个机位直对这南客厅阳台，也就是说夏天空调的热风又都给你吹近阳台，这点有些不合理。不过也不是无解。
到此，以上就是小编对于房地产小面积户型优势分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产小面积户型优势分析的1点解答对大家有用。
