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房地产买房保证金账户可以不交吗现在怎么办
如果购房者不能还款，银行会扣除保证金，同时要求开发商承担回购房屋的责任，三方解除购房合同。开发商重新销售该房屋，再补足保证金账户的差额。
当购房借款人取得房地产证，并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后，银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。
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银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在，所以在正常情况下按揭***保证金是必须交的。
不需要交纳保证金，因为你要交首付款后签订购房合同，再才能申请住房公积金***。
因此，为了更好地确保彼此交易，建议在二手房买卖合同中约定预留一定数额的物业交割保证金。二手房物业交割流程腾空房屋这是肯定需要的，卖方不腾空房屋的话，新的业主就无法入住新房了。
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