大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产黄金时代结局分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产黄金时代结局分析的解答，让我们一起看看吧。
鸿辉房地产破产清算，预示着什么，地产行业会发生大事吗？
这是按照常规破产程序依法破产，近几年房企不善，债务缠身，难以救助的房企破产每年超过百家不足为奇。企业破产，是优胜汰劣的结果，在去房地产金融化的背景之下，拿地难，融资难，融资贵，融资能力不足的中小房企破产将时渐其多。房地产行业是一个问题多发，涉钱、涉险、涉民生问题的行业，这个行业里的企业多数是老资格的运动员，抗险能力相对较强，既有预见性，又有抗险能力。大事也好，小事也好，沉着应对，各有招术。
以现在国家对地产的方方面面的严格管控来看，各大房企除了国企外其他的生存环境都非常艰难，强大如恒大现在都国家队进去帮忙缓解债务危机，许老板都退居二线了，你就可以看出现在大家多难。
大房企难，起码还有国家队、地方队伸手帮帮忙，媒体也能关注一下，无数的中小房企，那就真的垮了就垮了，水花都不起一个的。
事实上，昨天不是还有个新闻：广州老牌房企爆雷，粤泰控股股东被申请破产。
粤泰控股之前有人关注过吗？没有吧，那是因为他们早已经被淘汰了，规模小，没钱，拿不到地，没有楼盘，市场早就遗忘了他们了，只有破产的时候才有人感叹一下。
那些知名房企，我们现在也经常在新闻上看到他们：
宝能，曾经差点收购万科的大牛，现在负债千亿，宝能汽车一地鸡毛，各地天天追债；
华夏幸福，曾经的产城神话，负债800亿，差点破产，还好被河北省***托着，但是也还没彻底解脱；
蓝光，曾经的千亿神话，现在已经被摆上了桌子等着人分猪肉；
泰禾，曾经的中式大院让人惊艳，现在也临近破产，眼巴巴等着万科救一救；
还有绿地，十强巨无霸，动不动就传出要被人收购了，近期还传说要裁员40%；
这还只是开始，未来的房地产公司破产是大概率***，估计有90%的会倒闭破产，最后留下最优质的10%存活下来，这是行业整顿或是洗牌，偿债期陆续到达，除了降价卖房别无他法，可有些人不同意，结局已经写好了。
投资房地产的黄金时代过去了吗？
房产的黄金期并没有过去，很多人认为房产的黄金期过去了，是因为他们不知道到底买什么样的房子，他们也不知道什么是劣质房产什么是优质房产。
恰恰现在的优质房产是特别少的，大家如果买到劣质房产，那么将会后悔一生。所以大家在买房子的时候一定要注意优质房产，优质房产才是你们日后发家致富的重要手段以及途径。
大家在买房子的时候一定要研究什么是优质房产，优质房产无亏就是满足三个条件，就是优质城市中的优质区域中的优质楼盘，你只要找到这三方面，那么就是优质房产。
是的，通过一些地区的政策基本已经确定房地产的黄金时代真的要结束了
房地产基本已经度过高峰期，也就是说后面十几年或者几十年会承下降趋势，
后代可能会享受到房地产黄金时代结束的红利，不再考虑房贷
我个人认为投资房地产的黄金时代已经过去了，但并不代表没有投资机会啦。目前的房地产市场分化明显，仍处于“白银时代”。就目前城市化率的发展水平来看，中国起码还有10年的房地产发展机会。从人口迁移的方向来看，三大城市群和中西部的强省会城市由于可以吸引大量外来人口，房地产仍然具备保值增值。在进入存量房时代后，租金逐步成为投资房产的重要因素。没有租金回报的房产不具备投资价值。
到此，以上就是小编对于房地产黄金时代结局分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产黄金时代结局分析的2点解答对大家有用。
