大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易费用与面积的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易费用与面积的解答，让我们一起看看吧。
精装修费用是应该按建筑面积算，还是按套内面积算？
1.按常理来说是不合理的。相关规定中，明确表示楼道，电梯等公共走廊，建筑外立面装修是由地产商交工时已装修好的。针对很多毛坯房，包括小区绿化，硬化，相关配套设施费用都是地产商出资。所以精装修房屋包含公摊收取装修费用是不合理的。
2.可羊毛出在羊身上。对于精装修的装修计算方式可不必太在意，就算不按公摊算，按实际套内面积算，调高装修单价即可。买的肯定不如卖得精，对于商人来说，无利不起早。精装修房肯定比毛坯房利润要高些。投入多，利润高
。
3.建议相关部门出台相关制度规定，对精装修质量，价格，质保，环保，验收标准等做出更详细的规范。避免纠纷。
4.一般来说，我们装修房子，大部分费用是按实际发生量计算。少部分服务费是按建筑面积计算。我们经常讨论的房屋装修价格也是按建筑面积讨论的比较多。所以价格按建筑面积计算，是习惯性算法。并非实际发生量的计算。
5.个人觉得无论按哪种计算方法，只要总价格合理，属于市场正常价，还算可以接受。按理大体量的装修工程，价格应该更低，至少应该是团购价才合理。不少开发商的精装房价格高，质量还不怎么好。相关部门应该监督管理。
谢邀！最早房子面积是卧室按照实际室内面积算的，厅，厨，卫，阳按照实际面积的一半算，算附属面积。后来不知怎么改成按照实际面积算了，一半的算法没了！再后来按照建筑面积算了，后来又公摊了。而且摊的越来越多！再后来还不解气，还嫌赚的少，又精装了，实际是简易的精装修！！！就算是精装吧！按照成本价加利润，一目了然！但是就没法骗人了，所以万万使不得！
二手房过户需要哪些手续和费用？
一、二手房过户需要准备的资料
1、房产证。
4、买家如***款需要提交收入证明、银行流水、征信报告、评估报告等。
5、网签合同。
（说明：未实行网签和资金监管地区第5、6项资料免交）
二、二手房交易税费计算：
1、增值税（约为房屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳。
1、签二手房买卖合同。
买卖双方确定了二手房交易的相关事项之后，就需要签订二手房买卖合同了，房屋买卖合同要包括房屋坐落位置、房屋权属、交付时间等内容。针对这些内容，买卖双方确定无误之后，就可以签署合同了。
2、到房管部门办理过户手续。
二手房买卖双方在签订了购房合同之后可以协商一个具体的时间去房管局办理过户手续，一般在二手房买卖合同中也有对此做约定。在办理二手房过户手续之前，买卖双方需要交纳不同税费，比如契税、增值税、个人所得税等，然后再向房管部门提出过户申请办理完产权变更登记手续。
3、领证交房。
[_a***_]与楼房价位是什么比例？
没有固定的比值，因为房屋价格与城市消费水平有关，一般一线城市房价高，但是车位费与二线城市相当。一般车位价格在10万-20万之间，极少数车位费费用在30万之间。 车位，即停车位，指停车的地方，包括露天场所及室内场所。车位按收费可以分为两种，免费车位和付费车位，在车场管理中，通过车位出租，提供停车服务，收取停车费是停车车场管理公司的主要收入来源，常将车位分为固定车位和临租车位。
对应停车位占建筑面积的比例，法律上并没有明确的数字规定，只规定了首先要满足业主的需要。
相关法律如下： 《物权法》第74条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”为什么房产证的面积小实际面积大？
因为实际买房是要公摊面积的，比如你家是一套三的房屋，大概是130平方米，在房产上实际只有118平方米，这多出来的就是公摊面积，公摊面积一般是同层共同平摊的面积数，比如电梯井，楼梯道，垃圾道，变电室，设备间，公共门厅这些都是公摊进去的面积，直白说就是一层楼的配套措施。
房实际面积比房产证上的面积大，有一下几个原因：
1、房产证上的面积是根据国家及地方的相关测量规定来测量的，有的没有计算面积，有的只计算了一半；而民众一般说的面积是指房屋的平面面积。所以发生这种情况也是正常的。
2、开发商有意不计算一些地方的面积，出于各种目的开发商会进行这样的操作，大部分是涉及到建房指标的问题。但最终多出的面积的费用还是要由房主自身承担的。这也是开发商的手段。
3、还有就是施工过程的修改，或测量的失误的影响。如果你买房只是为了居住没有什么大的影响的。最大的影响也就是，在今后拆迁或者国家有些什么补偿政策时会是根据房产证上的面积来计算。
到此，以上就是小编对于房产交易费用与面积的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易费用与面积的4点解答对大家有用。
