大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产行业发展布局分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产行业发展布局分析的解答，让我们一起看看吧。
未来房地产行业的趋势和机会是什么？
近年来，在国内经济“新常态”形势下，产业地产作为承载与促进产业发展的一种空间形态，在提升土地产业价值和城市产业能力、聚集人口与资本等方面具有重要作用。
按照经济背景、发展驱动及行业特征，我国产业地产发展经历了五个阶段。从1***9年蛇口工业区的建立开始，我国产业地产渐现雏形。这一阶段，工业园区的产业起点低，多以“三来一补”的形式承接中国香港、***、日本和韩国的外来加工业务。
之后，在经历了初创探索、整顿、转型升级等阶段，走到今天，在供给侧改革、脱虚向实的大背景下，***鼓励向制造业、战略性新兴产业等实体经济发展，加之一轮轮房地产市场调控政策袭来，融资成本的提高也让商业地产在风口浪尖徘徊。在此情况下，传统房企纷纷开始寻求转型，而避开了国家的调控政策，又为经济转型、产业结构调整提供载体的产业地产成为热门首选。产业地产被赋予全新的历史使命，迎来了大量的传统房地产玩家。
城镇化脚步加快 推动产业地产发展
产业地产是国家城镇化战略的关键依托，也是城镇化的最佳出路。此外，产业地产也是我国城镇化过程中应运而生的一个综合产业形式，依托城市***，构件一体化的产业链。改革开发后，我国城镇化脚步加快，2000年人口城镇化率仅为36.22%，到2017年跃升至58.52%，预计到2020年将达到60%。人口城镇化率的不断攀升带来的是产业的不断聚集，为产业地产的发展奠定了良好的基础。
供给增加 为产业地产发展提供想象空间
2017年，全国300城共推出工业用地规划面积7.4亿平方米，同比增长5.8%；共成交工业用地6.3亿平方米，较上年增长5.5%，工业用地推动力度增加，供需均结束了连续三年的同比下降。此外，受住宅用地成交大幅增长的影响，2017年工业用地成交占比为37%，较上年下降2个百分点。
2018年1-9月，全国300城共推出工业用地6.4亿平方米，成交工业用地5.3亿平方米，同***别增长33.7%和31.0%。土地用地推动力度的增加，为产业地产的发展提供了想象空间。
房地产股持续活跃，该如何分析？
2017年，对于房地产市场而言，是调控趋严的一年。但是，对于热衷于布局三四线城市的房企来说，却实现了销售业绩大幅攀升的表现。与此同时，对于多地***取的人才引进政策，却并未受到房地产调控压力的显著冲击影响，而这同时起到积极引导优质人才进城购房的作用，或多或少提升了当地的影响力，并促进了当地房地产市场的活跃。
房地产行业的前景怎么样？
古代有一种东西很贵，盐！
根据道理说，盐生产不难，运输非常容易，为什么盐贵了？
无它，国家在里面收税了。且盐税是国家重要来源；
当然南宋是由于特殊的历史情况造成的，
但其它朝代盐税占比也不低，
我们现在经常看见反映盐商有钱的电视剧，那是真正的家财万贯，富可敌国；
但你要知道：
房地产在当下还可以！在中心城市和二线城市前景看好因刚性需求所致。在其它城市包括县级城市房地产前景暗淡尤其是长江以北的这些城市尤为明显。房地产应与一个地方的经济发展的强弱有密切关系。这十多年的房地产业***展与城镇化和大量农村人涌入城市有关，明显的是涌入地级市和县城。这些四，五线城市的房地产前景起码＝年之内前景不看好！
明确的说，现阶段进入房地产行业讲，是一个没有暴利的行业。行业当中仍然有不少成功者，但是每个人都会成功的时代已经过去了，具有竞争力才会获得成功。
这是因为，中国的城镇化已经到了很高的阶段，从农村和乡镇转移到城镇的人口，已经越来越少。农村和乡镇的人口已经很少了。在这个时候，房地产的需求主要是改善和高品质的需求，需求量本身就比以前要下降，客户的要求越来越高。这个时候，房地产的品质就显得更为重要。经过这一轮房地产上涨和牛市，我相信以后不会所有的房子都好卖了。
从行业进入来看，中国的一二线城市有很强的进入壁垒。因为地价非常高，所以参与一二号线城市招拍挂的，都是央企和大的[_a***_]。一般的人进入房地产行业，那就要想办法进入万科、保利这样的一线上市公司和国有企业，否则就没有机会。
从小城市，比如西部地区的三四线城市和东部地区的四五线城市来看，比如说西部地区的小的地级市、东部地区的县级市，这些地方这两年城镇化超预期。主要表现在各个地方建设了很多新城以及商业综合体，建设速度之快令人惊讶，应该说过去两年是这些地方，是房地产进入的非常好的时机。但是由于建设速度很快，这种趋势未来只会持续一两年。所以现在进入，可能只有一两年的好光景。在此之后，这些小城市城镇化将进入一个新的阶段，以后不会再有这么快的速度。
到此，以上就是小编对于房地产行业发展布局分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产行业发展布局分析的3点解答对大家有用。
