大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产的理性回归分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产的理性回归分析的解答，让我们一起看看吧。
二手房均价连跌，楼市会相应降价吗？
目前国家释放的信号有
1、房住不炒的定位不变，不会因为楼市降温而放松
2、一城一策，各地有各地的楼市政策
3、健康平稳的发展，楼市占据我国重要经济地位，短时间内可能会少许的涨跌，但是不会大涨大跌导致不良的后果，城市的长期房价还是看需求
所以可以判断出短期内房价会有下跌，但是不会大跌，但是长期房价还是看人口土地需求
房价下跌是必然的事情，不论***如何出台政策，开发商如何策划推广，除非央妈大量的印钞出来让人民币贬值，否则，房价必掉必掉必掉（尽管我也是房产持有者，内心希望稳定，但这不是我能决定的事情）。
如今，房产持有者缺钱的人太多，经济形势不好，大家又失去了固定的经济来源，这就让很多人失去了供房能力，也就意味着要卖房的人会很多，而需求量却远远不足。
房价在过去来说，除了各种政策以及开发商楼盘的自有条件之外，有两个典型的规律就是
一、如果，可卖可不卖的人占有率在75%以上，房价会持稳，可惜，现在可卖可不卖的人目前还达不到30%，那些资深房产投资家早已经***离场，大量的房产已经被普通百姓接盘！
二、对于任何一件商品，在大家手上都有钱的时候，不论是否有实际需求与价值，大家认为它会涨价它就一定会涨价，大家都认为它会跌价它就一定会跌价，况且现在是大家都认为它会跌价，大家手上还没钱。
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房价下跌你想多了，这是套路。前不久不是说房价恶意下跌要追究责任吗？房价善意上涨还是允许的，你看看周边哪有下跌的房价，到处都在上涨。房子这东西就是神奇，你越涨越有人买，生怕买不到；你一跌真还没人买了，或许买房之人还会找你开发商闹事。
二手房均价连跌，正常情况下对于一手房的房价应该是有影响的。首先，对于一手房的定价就会产生影响。
但是在目前一些一、二线城市中，一、二手房源倒挂的现状下，二手房均价连跌对于一手房的价格影响比较有限。
以北京为例，随着调控的不放松并持续深入，北京南二环附近的二手房价格一直呈下降态势。有些甚至已经从2016年房价最高时的每平方米8万多元左右将到了6万多元。但其周边的新房市场期房售价却依然保持在了10万➕每平方米左右的位置，受二手房降价影响十分有限。
当然，这或许是因为北京南二环周边二手房市场老旧项目较多难于卖高价使然。但鉴于南二环的地理位置和成熟配套是永远不变的利好，所以，此位置的一手新房由于地价本身奇高等因素，其售价在二手房市场降价的当下依然保持高位也在情理之中。
不过，对于位置偏远的区域或者三、四线本身购买力不足的城市而言，如果二手房市场价格下降，对于一手房项目价格的影响或许就很难幸免了。
限购限售部分冻结了资产流动性，使改善置换型住房交易陷于停滞，而刚需随着棚改规模缩小而减少，二者共同导致二手房从有价无市到降价无市。这必然传导到一手房市场。使一手房销售趋缓，不得不降价促销。一城一策授予地方调整政策的权力。随着房地产行业整体下滑的加剧，势必有一波放松调控，稳定房价的操作。至于作用如何，需要看出台的时机。过早疑无必要，太迟了恐将铸成无力回天之势。
房价回归正常，生活就可以变得轻松了吗？
首先要摆正一个心态，生活从来都是不容易。
这个题目看起来是简单，实际不简单。
1、房价回归正常，这台词意思是目前房价高，房价需要降低。目前政策是稳住房价，强调房子是住的性质，往后很长一段时间都是在稳住房价方面努力。过高过低房价都是不利于经济发展。房价短时间内暴跌，说明有不利于经济发展的灾难到来，经济灾难到来大家还能过得轻松吗？
2、发达国家房价并不低，但国家经济可持续发展，社会***不断增加，人民收入持续增加，即使高房价的国家地区，生活也一样过得幸福和轻松。
3、房价是由市场需求决定的，虽然中国房价偏高，有很大一部分是炒起来(国家目前进行严格房价管控，防止过度炒作，透支经济发展)，这恰恰正是说明市场的需求强烈，这三十年来，中国经济强劲发展，人民收入不断增加，对物质追求不断增加，人民对衣食住行住，有更高要求，买车买房，不断改善生活，对物质的欲望越来越高。
4、人的欲望是无穷无尽的，房子问题你解决了，你会转移其他欲望需求去，会有更多的需求，可能你会追求高质量旅行，高质量食物等等。
能做到不要攀比，做好本职[_a***_]，用心踏实生活，感受生活，生活也是很轻松美好的。
到此，以上就是小编对于房地产的理性回归分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产的理性回归分析的2点解答对大家有用。
