大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产代理项目收入分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产代理项目收入分析的解答，让我们一起看看吧。
房地产代理行业的前景怎么样？
前景会非常好，只要把这两年调控挺过去，08年的时候，金融危机，导致很多地产相关公司倒闭，特别是房地产经纪人，很多人退出了，但是2009末，地产突然发力，很多那个时候坚持下来的地产经纪人，现在已经有房有车了，我是美国地产经纪，以美国的经验来看，房地产代理未来在中国会有很大的机会，原因是未来新房会越来越少，二手房会越来越多。一般来说，中国的很多经济规律都在走美国的老路，房地产也不例外。以后房地产必将不是一个暴力行业，会有涨有跌，会是周期性的，那么只有有涨有跌，就有买，也有卖，所以房地产交易会增加。在美国作为地产经纪人是一定要有执照的，虽然门槛不是很高，但是英语一点也不会，那基本搞不定，而且考试也很严格。所以地产经纪和地产代理公司在美国是一个很体面的工作，因为自己就是老板，虽然没有工资，但是地产经纪人开的车都是豪车，很牛的经纪人，一年可以赚到百万美金，一般的经纪人一年也有5万平均 。就连洛克菲勒家族的，洛克菲勒三世现在都是在做房地产代理。
您好，我是做地产代理行业的，在全国排名前三的代理公司做了7年多，在地产行业从业已经13年，希望能帮您解答疑问。
首先，代理行业经过近20多年的发展已经非常成熟，从最传统的简单代理模式，到今天的营销策划、广告创意、市场研究、前期土地定位、到产品、形象、品牌定位等一系列的运作已经非常成熟和专业。我们要明白代理存在的意义是什么？用自己的专业水平帮助开发商解决各种问题，提升去化速度、营收和利润率，就像个军师一样，帮助开发商战胜一切。尤其在市场环境不好的情况下，专业的代理商更能发挥自己的价值！
其次，目前代理模式的变化，已经竞争的激烈去，传统代理营销利润点很低，甚至接的很多项目都不赚钱，大部分项目都是几家代理公司联合销售，都是为了市场占有率！这就导致代理公司之间各种争抢客户行为和手段，最终有可能损害的就是开发商和客户的利益，传统代理已经变了味道！
第三，代理公司人力成本非常高，行业竞争激烈，都在寻求变化和创新！为了提高利润增长点，包销、收购、对赌协议都是必不可少的手段！大的代理公司业务模式并不是单一的，通过创新的业务模式逐渐摸索出适合自己企业的生存法则！未来代理之路很长，很辛苦，加油！
随着我国经济以及房地产行业进入新常态，房地产代理行业也进入巨大变革时期。一方面随着新房市场销售量的下降，新媒体、新渠道的变革和创新，房地产开发商自销比例增加，策划代理行业的市场空间不断被挤压;另一方面，大型策划代理企业利用规模优势，进一步抢占市场份额，行业内兼并购大趋势持续强化;新进入者***用新技术、新模式对传统策划代理营销模式带来的冲击也逐渐扩大，市场加速分化和变革已经如箭在弦。
在这种状态下，传统的营销模式已经逐渐无法吸引客户的注意力，代理商们急需弯道超车，寻求一种新型模式来度过这个“寒冬”。而房地产行业最[_a***_]的就是洞察力，需要你有慧眼识珠的超能力，营销的最终对象是面向消费者，需要对居住者进行全面的考量。而在这一点上，鸿鹄中国的“买房送装修”房产快销模式，无论是在开发商和代理公司层面上，还是购房者层面上，都来了曙光。
原因一：“买房送装修”针对大多数刚需客户来说有着很大的吸引力，此活动能帮助他们买房装修一步到位，减去90%的入住成本，有这种便宜，谁不动心？
原因二：对于开发商和代理公司来说，这种共赢的模式，无需增加额外的成本。
该模式可以对项目进行强大赋能，提升项目的附加值，让开发商代理商更体面的“活下去”。
原因三：以“买房送装修”为噱头，迅速引爆市场，增加案场到访率、成交率。开发商得以快速去化，资金快速回笼。
作为一个财经工作者，我觉得房地产代理行业前景非常广阔。
我们先来了解一下什么是房地产代理行业：房地产代理是指房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三者进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为。
从这一点看，未来的房地产代理行业的经纪人必须持有正规执照，国家会对其进行严格的考核，在美国等发达国家房地产代理行业的经纪人就是非常正规的，也是很牛气的职业。
我之所以说我们房地产代理行业有非常广阔的前景，主要基于下述原因：一是我国是世界第一人口大国，房产存量也应该是世界是最大的国家，这么多房产在买卖双方的信息交流与沟通中，房产代理经纪人无疑起到重要作用。而且通过经纪人会让房地产买卖又方消除虚***信息的欺骗，是交易处于一种更加公平公正的状态。
同时，随着人口老龄化高峰及二手房的逐渐增多，未来房产交易活动将更加频繁、交易数量将更加增多，也为房地产代理行业提供了巨大的就业机会和“淘金”机会。而且，国家也需要大量的房地产代理行业经纪人。
房地产代理是一个比较有前景的行业，因为它涉及的不只是销售，还有营销策划，他的职能性也可以细分为很多的方面。
往往市场越低迷的时候，越能体现代理行业的价值。还有很多不成熟的市场也有很大的发展空间。
从事房地产销售真正月入过万的有多少？
这个的话，在房地产行情很好的时候，房子根本就不愁没人买，直接可以说好楼盘都是用抢的，很多房产销售员收入轻松破万。但当政策收紧，限购限售的时候，购房要求提高，房子没那么好卖时，想要月入过万就比较难了。但只要你肯去做，努力的话，行情再不好，还是有月入过万的，过不了万也有七八千。就像我们公司一个女生，每个星期保持出一个单，一个月也能有三四万的收入。所以不管行情好坏，只要你用心做，总会做出成绩来的。
首先，房地产销售是否能月入过万与市场行情有关，在房地产市场火爆的情况下，或许月入过万的人员比例会比较高，市场行情低迷的时候则相反。
其次，是否能月入过万与销售者的能力有关，曾听到过一个房地产销售经理这样激励自己的销售团队：你的人生应当有一辆奔驰。确实，这个经理实现了目标，团队的销冠们也一一实现了这个目标，对于他们来说，一个月可以轻轻松松卖到七八套，甚至是十套以上的房子，但绝大多数人月售四套房子已经是很不错了，基于销售行业的收入是底薪+提成，为了更好地激励销售，往往会把底薪定的很低，提成则按卖出房子总价的一定比例计算，所以在你卖不出房子的情况下，赚的钱仅能维持你的基本生活，并不会***都月入过万。
与房产销售没打过多少交道，朋友也没有从事这行业的，居体的情况咱也摸不清楚，唯一的一次也就是前年买房，在一个房产销售美女帮助下买了房，当时也没说老带新客户奖三千元这回事，在她极力劝说下成功的花了九万买了个车位，这一单下来怎么也应该奖个二三千元吧，每月做几单咱也不太清楚。
答者是房地产行业资深培训讲师。接触过的房地产销售有几万人了。
房地产销售有三种:
1.开发商自己的销售
比如万科这种 也叫刀手，他们主要负责现场销售和对渠道的管理。
工资=底薪+补贴+团队提成
大的开发商自己的销售要求至少本科以上，薪资基本都过万。但很难进去。
2.代理商销售
也就是负责帮开发商卖房子的销售外包团队，这种公司的销售不属于开发商，属于第三方公司。
工资大概2000左右+提成
收入不稳定，如果是中介带来的客户成交大概一张单一两千，如果是客户直接找上门的，成交了，提成按照大约总价的千分之五。
就现在房地产每平米价格，房地产公司利润有多大？
瞎说的人太多了，感觉挺无知的。
作为一个地产界小职员告诉大家，正常利润在10％～20%。比如杭州地价20000元，按照市场价格不高不低，加上建设费用5000～6000元，再加上三年的财务成本15%，如果买40000元，已经相当不错了，但是其固定成本就29000元，差价11000，加上缴税，税后只有利润几千块，其实利润真的没有那么好。
胡说八道的太多，而且没有说的点上，成本构成，具体项目具体对待，一般组成是：土地+前期+建安+配套+营销费+管理费+财务费+税金。
以目前的房地产市场（营改增之后），房地产的正常利润率在8-18%，一般超过18%的土增税跳点，利润反而要下降。那有人会说开发商偷税漏税什么的，只能说有这种情况，但是违法成本很高，正规上市企业不愿意做。
但是，衡量一个生意赚不赚钱，看的不是利润率，看的是自有资金年化收益率，就是你投入的本金一年的回报有多少，房地产项目只要操作得当，杠杠用足，年化收益率在40-200%。
还有一个但是，并不是所有项目都赚钱，微利、亏本的很多很多，个人预估，2018年-2019年拿地的，5-10%项目要亏本的，尤其是在四五线。具体为什么会亏，主要是土地本事因素，还有金融因素。
到此，以上就是小编对于房地产代理项目收入分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产代理项目收入分析的3点解答对大家有用。
