大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于市场法分析房地产案例的问题，于是小编就整理了2个相关介绍市场法分析房地产案例的解答，让我们一起看看吧。
试论述市场比较法的基本思路及其适用的条件？
市场比较法是将估价对象房地产与估价时点近期已经发生的类似房地产交易实例进行比较，通过对交易实例的价格进行适当修正，以此估算出估价对象的市场价格地方法，其基本理论依据是经济学替代原理。 其步骤；
一 搜集交易实例，二 ，选取可比交易实例， 三 ，建立价格可比基础， 四 ，进行交易情况修正， 五，进行交易日期修正，六， 进行区域因素修正 ，七， 进行个别因素修正，八，确定比准价格 适用用于房地产市场发育程度较高，有较多的交易实例发生的地区或房地产类型。
开发商一房多卖属于经济纠纷还是诈骗？
也有可能涉嫌***！
近几年来或者十几年来，随着房地产业的蓬勃发展，以及房产中介的兴起，房价飙升、房产乱象频发，一房多卖就是产生的房产乱象之一。
对于一房多卖的情况，究竟是经济纠纷还是***？一般来说，于个人而言，个人（包括房产中介）一房多卖大多涉及“跑路”（即卖房给多人收款后卷款而逃），这种情况当然是***，司法实践中也有这种判例，比如以下图片中的案例。
- 但对于房产开发商而言，出现一房多卖的情况较为复杂，原因也较为复杂。一般来说，大都是属于经济***，但也有个别例外，即个别情况涉嫌***罪。
- 司法实践中，一些开发商为了取得更多的周转资金或者获取更多的利润，将正在建设的房屋进行一房多卖或者一房既卖又抵押，为此引起了诉讼。引起这种诉讼后，法院也是以商品房合同***为案由进行审理，这就是我们常说的合同***。
- 但凡事都不是绝对的，是不是开发商一房多卖都是经济***而不涉及***呢？答案肯定是否定的。正如上面所说的，个人一房多卖收钱后“跑路”（卷款而逃）的可以认定***罪，那开发商同样会存在这样的问题。比如开发商的期房（即通常所说的楼花），开发商老板开始为了吸引大量资金，也会一房多卖，但当后来资金链断裂后，开发商老板同样会卷款而逃的可能。这种情况开发商老板同样面临追究***罪刑事责任的可能！
如果相关购房手续，都统一予以了办理，确实涉嫌***。不过一般开发商可不会做出这么低级的事。他们会最大程度的利用百分之二十的定金法则，让购房者因违约，损失掉百分之二十。
感谢邀请，开发商一房多卖属于经济***还是***？这要分在哪个阶段的一房多卖，房子卖给了谁？如果严格来讲，没有房屋销售许可证是不允许卖买的，开发商卖房子的事多了去了，也不能统统归纳为***，不就是手续不全，还想卖房，房子也卖出去了，没有按照当时承诺的问题兑现，和买房者产生了***，要么是房子没盖好，要么住着不舒服，这都可以谈，协商呗！要房子有的是，调换楼层，调换面积，只要你还想买房，给一个让你最满意的结果，就不信这事谈不好，前提一定是诚信做人，不管多大的买卖，可能买房子的心里就不想要这个房子啦！想要回钱，哪就按照当时合同的约定各摊责任呗！很多事情也不可能非要从一个极端走向另一个极端，达不成协议就成***啦！好像也没有哪么傻的人，为了一套房子弄个官司，除非是成心的，就想不解决问题，就想打官司，有这样的吗？不同意见留言评论区。
到此，以上就是小编对于市场法分析房地产案例的问题就介绍到这了，希望介绍关于市场法分析房地产案例的2点解答对大家有用。
