大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产无法出售的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产无法出售的解答，让我们一起看看吧。
商业服务用地建的房屋可以出售么？
商业服务用地上建造的房屋是可以出售的，因为商业用地属于国有土地。是有土地证的，有用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑施工许可证，竣工后拿上工程竣工验收备案表，能够办理独立产权证。购买以后没有经济纠纷，房子就可以转为自有房产。
商铺也得五年才能过户吗？
商铺过户受两年限制。
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因为房屋没有满两年是不能进入二手房交易，满两年未满五年的二手房交易收取的交易税就比满五年的高的多。满五年二手房交易的税费就比未满五年税费要低30到50%，所以商铺过户受两年限制，就是没有满两年是不能二手房交易。
根据中国法律的规定，在商铺房屋的所有权过户方面，通常也需要满足五年的产权持有期要求。这意味着，购买商铺的产权必须在产权登记之日起满足五年以上才能进行过户。然而，具体的法律规定可能因不同地区而有所不同，建议您咨询当地相关房地产部门或律师事务所，以获取准确的信息
到此，以上就是小编对于商业地产无法出售的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产无法出售的2点解答对大家有用。
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