大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产管理流程的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产管理流程的解答，让我们一起看看吧。
教育地产向商业地产转换，作为开发公司，开发流程是什么？
看你们的商业地产是准备开发出售呢？还是长期持有出租？ 如果是前者，首先要成立一个开发企业，然后申请变更土地的性质，由于教育用地属于划拨土地，如果要开发作为商品房出售必须转为商业用地性质，须补交土地出让金。
但具体操作还是比较麻烦的，因为现在国家要求划拨土地转变性质后必须上市公开挂牌交易，这样土地就很容易被别人撬走，你们可以设置一些限制性的条款来阻止其他开发商介入，比如高额的拆迁补偿等，拿到土地之后就可以进行开发了。如果是后者，建议你们以临时建筑的形式报批，这样基本只需要建委和教育局过关就行。如果你们没有搞过开发，建议你们可以找专业的地产服务商咨询，以规避开发中出现的问题，特别对于商业地产的开发，专业性就更强了。商业地产招商具体是做什么呀？
简单的来说，商业地产招商就是找到商铺的承租者，把商铺租给他们进行经营，当然，怎么找到客户、怎么谈判、怎么入驻、后期怎么管理、二次招商如何操作、怎么建立自己的品牌库、客户群，都是需要认真研究的问题，这个不是两句话三句话可以讲的清楚的。
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商业地产涵盖面积很广，不管是当今正火的购物中心和特色小镇还是老牌商业地产项目，都需要一定数量的品牌来帮助自己吸引流量，这时候就需要相应的招商人员或者机构来帮助你了。推荐还是选择专业的商业地产服务或者咨询机构来解决这一问题，这一类人员或者机构对于商业地产的相关环节十分熟悉，不管是在流程还是在细节上都可以考虑的更加仔细。更重要的是，这类公司本身就有相关品牌的***以及对不同情况的处理办法，可以在最短的时间内找到最适合项目的解决办法。
到此，以上就是小编对于商业地产管理流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产管理流程的2点解答对大家有用。
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