大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小规模商业地产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍小规模商业地产的解答，让我们一起看看吧。
买小开发商的房子有什么优势？
设计更灵活、有特点;一般小开发商的楼栋较少，施工较快，在短时间内即可交房;总户数较少烂尾的几率减小。楼盘受限于面积，产品品种，物业形态不会太多，业主层次基本相似，没有太过明显的业主阶层分化现象存在，从而实现整个社区和谐的局面。在管理和秩序维护上，物业和业主都会省心不少。
有经济能力最好还是建议买品牌开发商，不管是质量还是售后物业服务都会优于小开发商！不过小开发商在价格上会有些随性，折扣上也会适当宽松，不像品牌开发商那样都是按规章制度执行！
建议尽量选择大开发商的房子。
买小开发商的优点：
1）价格方面，小开发商的价格比大开发商便宜一些。
买小开发商的缺点：
1）小区环境：一般来说小开发商小区环境会粗糙一些，小区规模也会小一些。
2）周边配套：大开发商一般商业配套比小开发商更优质一些。
3）物业服务：一般来说小开发商的物业服务会差一些。
5）风险方面：如果是期房，那么大开发出现资金链断裂的可能性会低一些。
看哪里的小开发商
1、小城市的小开发商，价钱低，质量也差些
2、大城市的小开发商，价钱低点，质量不见得差
3、我在前十大的开发商中干过，他对质量的管理还没后来去的小地产公司管的严
最后来设，还是位置重要，地产公司大小都不是最主要的
小微企业和小规模企业的划分标准有何不同？
最先提出的小微企业概念，是指小型企业、微型企业、家庭作坊式企业、个体工商户的统称。而现时的小微企业的概念已经发生了变化，以税收领域为例，在近几年出台的一系列税收优惠政策中，经常可以看到对“小微企业”的减免税规定，但同时又分别以“小型微利企业”、“小型、微型企业”、“小规模纳税人”为适用对象。
现时税收领域的“小微企业”是一个泛指的***概念，包括但不限于“小型、微型企业”、“小型微利企业”、“小规模纳税人”等特定纳税人，具体应以每项减免税政策所规定的特指对象而论。
小型、微型企业的概念
“小型、微型企业” 概念并非源自税收领域，本意是对企业规模的划型。国家工信部、统计局、发改委、财政部2011年6月联合出台《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号印发），根据企业从业人员、营业收入、资产总额等指标，结合行业特点，将中小企业划分为中型、小型、微型三种类型，“小型企业”即指其中的一类企业。
至于现在享受月销售额不超过10万元（按季纳税30万元）免征增值税的，是增值税税种中的“小规模纳税人”。能享受该项税收优惠政策的，只限于增值税小规模纳税人而非所有小微企业，也非所有的小型企业、微型企业纳税人。因为，小型、微型企业，乃至个体工商户，都可以登记为增值税一般纳税人，而一般纳税人就不能享受小规模纳税人的该项优惠政策。
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关于这个问题，国家税务总局所得税司副司长刘宝柱日前通过在线访谈给出了最权威的解答：
“小微企业”是一个习惯性的叫法，并没有一个严格意义上的界定，目前所说的“小微企业”是和“大中企业”相对来讲的。
如果要找一个比较接近的解释，那就是工信部、国家统计局、发展改革委和财政部于2011年6月发布的《中小企业划型标准》，根据企业从业人员、营业收入、资产总额等指标，将16个行业的中小企业划分为中型、小型、微型三种类型，小微企业可以理解为其中的小型企业和微型企业。
“小型微利企业”的出处是企业所得税法及其实施条例，指的是符合税法规定条件的特定企业，其特点不只体现在“小型”上，还要求“微利”，主要用于企业所得税优惠政策方面。
在2019年最新的优惠政策中，“小型微利企业”的最新标准是：
将年应纳税所得额由原来的不超过100万元，提高至不超过300万元；
将从业人数由原来的工业企业不超过100人、其他企业不超过80人，统一提高至不超过300人；
将资产总额由原来的工业企业不超过3000万元、其他企业不超过1000万元，统一提高至不超过5000万元。
经过刘副司长的解释，是不是非常清楚了。
到此，以上就是小编对于小规模商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于小规模商业地产的2点解答对大家有用。
