大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易量镇江的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易量镇江的解答，让我们一起看看吧。
7.15-7.21镇江楼市成交量猛涨，住宅成交均价却稳定在万元以下, 你怎么看？
镇江价格低是有历史的，2016年上半年以前（南京炒房客没来镇江炒房之前），镇江均价还停留在6000元/平方。
2016下半年到现在，外地投资客陆续来了，各地知名开发商企业也来了。房价从6000一直拉到现在的一万，个别楼盘更高。
显然是没有价格支撑的！这也反应在成交量上面，去年开始镇江成交量一直下滑。
量价关系
去年到今年上半年成交量下降、市场低迷，反应在土地市场就是出让价格下降。
同时二手房和新房价格下降又作用在成交量上，所以上周出现了成交量的上涨。
量在价前
如果镇江成交量持续上涨，必将带动房价的上涨。
然而市场的平衡一直都是波动的循环的，价格上涨又会导致成交量下降。
最好还是这样平稳水平比较符合更多市民利益。
1如果是存量房（二手房）的话也有可能近期有政策调整或较多的房源刚满两年，房客为了省税故等到满二后交易，这些成交数据有一定的滞后性，因为这个成交数据是以房管局的网签备案统计的，好多成交一段时间的集中在这几天才开始办理的。2当地增量房（新房）批量在这段时间成交的，以上两种原因会有明显的成交量突然增高。
房地产今年行情怎么样？
很高兴和你一起探讨关于今年房地产行情的一些问题。
2020年因为疫情影响，去年预测的时间点基本错了，但不打算修改，就当自己打脸。整理和补充一下这几个月的想法:
1月至今的近两个月，几十个国家现实演绎了啥叫墨菲定律——疫情全球化也许会对房地产带来巨大冲击。
受疫情影响，2月份我们付出了巨大代价，3、4月份轮到欧美日韩等众多国家付出巨大代价了。眼睁睁看着一切往最糟糕的方向发展，只想找个小树林哭一会 。先是日韩，后来伊朗意大利。当2.29（周四）中午，刷手机看到德国发现9例，我只感到全身冰冷般的恐惧，立即清掉了所有股票。我恐惧的是，一旦欧美陷入停滞，暂时没了最大的两个出口市场支撑，制造业怎么办？就业怎么办？当普通人为了饭碗焦心、老板为了现金流着急时，房子还能卖给谁？会不会引发螺旋反应？而这种状况，有可能到5、6月份才可能缓解。这还要寄希望于高温对***有效。在此之前的3、4甚至5月，大家熬吧。
没有稳健的制造业基础，房地产无法大放水——饭碗不稳，谁还有心思、有胆量买房？这时***楼市，很可能将居民、企业用来应对困难的宝贵资金消耗在楼市的泡沫里。一旦外需不顺，这些高杠杆将面临大问题。所以，近期各地强烈的放松、***楼市政策一一被按回去了。
错过春节返乡置业需求的三四线，很可能失去了最后一波让刚需和傻子接盘的机会，很多投资人在三四线的房子搞不好真成了不动产。
至于一二线，5月份之前都不用着急出手。6月份，如果疫情影响消除，制造业复苏，个人猜测配套的楼市***才会有比较好的效果。但除了北、上和十多个省会二线，大多数地方也许只能带来成交量的活跃，很难有价格的上涨。能高位横盘、甚至稍微折价走量，已经很考验调控操盘能力，大涨没有基础也不被允许。如果是这样，那也许只是去年底分析的时间点后移。
另外，4月1日是贸易协议执行的节点，也许，今后几年将是证券市场的时代——这将对楼市带来不小的冲击。
到此，以上就是小编对于房产交易量镇江的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易量镇江的2点解答对大家有用。
