大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于杭州房地产投资机遇分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍杭州房地产投资机遇分析的解答，让我们一起看看吧。
杭州湾的房子值得投资吗？升值空间如何？
杭州湾新区的房子升值空间有限，象绿地海湾的房价在10600元，慈溪本地人已经感觉太贵，目前全靠上海人在支撑，真正的刚需根本摇不到号，再说那边的生活设施配套二三年之内不可能完然，所以刚需的还是在买世纪城的二手房，目前均价在***00左右，合生的房源在9000以内，现阶段这两个楼盘入住率不到7成，所以目前很难有大的上涨空间，再说4月份新区又拍出了13幅地块，楼面价不到3000元，如建好后预估也在10000左右，按这个价位购进想要套利很难，必竞这边有大片滩涂土地成本便宜，建房成本总价较底，而且房源比较充足，所以预估5年之内房价也就在12000元左右，按这个2000元利差来看投资这边的房产最多赚个利息钱。
升值空间是有的，不过要想短期性的投资收益不大，现在购买五年来说，空间是不错的！按照长三角一体化发展建设，是可以入手，买房投资不就是买的未来发展吗？未来这边发展潜力是有的，首先有一句老话叫要想富先修路，就拿正在建设的交通来说：1宁波至杭州湾城际铁路两条，2首条不限速高速‘杭甬高速复线’，3首个跨海的高铁，4加上本身杭州湾即将要建设的tod悬轨列车，因为一个城市的发展离不开交通与其他城市的互通，那当然自身的产业也很重要，产业，是后期人口的基础，杭州湾现有产业300多家，再加上近两年来***对杭州湾的招商引资，大大小小的产业签约落户了杭州湾新区，开发商城市产业的带入也有上百家，这些都是在实实在在的，您既然是投资未来人口也一定很重要，因为需要有人接盘，那这些产业都是人口的带入，浙江省上一年成立四个省级新区，前湾新区{以杭州湾为主要区域中心}就是其中一个，也是代表着环杭州湾大湾区长三角一体化大的发展建设平台正式成立，
以上是我本人建解，希望能帮到您，最终还是看您个人，是否看好！谢谢！
作为一个 在杭州湾新区生活6年有余的外来务工人员，可以给你最真实的回答。
第一、投资属性的买房 建议您掂量好 自己手里的余粮，虽然说 杭州湾新区 发展的很快，2018年9月的经济数据（工业总产值）已经超过慈溪全市之和，新区成立10年来 翻了近7倍。但是做投资 没有足够的资金做后盾，怕是难赚钱。杭州湾新区的房价近期浮动很大。
第二、刚需属性的买房。我就是这一类人，住房公积金余额快10万了，如果不买房一点用都没有。每个月还得交房租，看房东脸色（我们房东很好）。不如，就买个房住住好了 反正房贷 都用公积金还。杭州湾新区 高层次人才 不少的，吉利研究院、大众、方太各种500强。
最后放两张 经济数据图 第一张2008年的，第二张2017年的
最最后的几张是 2018年11月27号 仙境“雾都”的照片
杭州临安房产投资有价值吗？
城西的科创大走廊与城东的拥江发展，你对比下杭州两条带状发展带，你就会发现两者是极其相似的。都是以大型高新产业园为中心向周边辐射，各自都拥有巨无霸级别的交通枢纽杭州东站与西站，我一直是拿临安对标下沙的，两者位置差不多，下沙与钱江新城隔着钱江新城2.0，临安则是隔着未来科技城2.0 。
对比下这两条发展带的房价，科创大走廊的的房价潜力还是很大的，纵然现在未来科技城和钱江新城还有着差距，但也是因为钱江新城拥有天然的地理位置优势且发展的时长也是比未来科技城长很多，但两者发展方向是一致的，随之时间的改变，两者的差距会越来越小的。
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明确告诉你，临安2025年可能均价4万以上，城西科创走廊带来青山湖质的飞跃。
临安属于杭州的第十个区，目前没有杭州户口的外地人可以购买的地方。
很多人在临安买房，主要是想办法到杭州主城区去摇号。
也有很多人在临安买房，主要是看好杭州经济的发展和杭州未来。
不管是哪种想法去临安买房的人在临安买房绝对是具有房产投资保值升值价值的。
临安最大的引擎是青山湖科技城，青山湖科技城是杭州城西科创走廊的两大科技城之一，另外一个科技城是余杭的，未来科技城。
这些年发展未来科技城与青山湖科技城几乎连成片，而且杭州大量的企业前往青山湖科技城落户，比如杭氧杭叉。
个人感觉临安的发展非常不错，先比富阳通地铁，有打造一个青山湖科技城板块，产业支撑才是房价上涨的核心，那么其实那边可供开发的地是非常的多的，而且环境也不错，杭州的人才引进非常不错，高薪人才才是[_a***_]的主力军，这几万年进入临安的第一批房企，楼盘已经陆续交付了，生活氛围特别浓郁。加上宝龙的商业在临安简直遍地开花，临安再也不是那个只有万华广场的临安。
而大家都知道，目前杭州实行“双限”政策，即限地价，限房价，而限价今年可以关注一下，临安的涨幅非常的快
目前临安1.8万毛坯价格，青山湖差不多2万的价格，在预算不多的情况，其实是非常不错的选择，今年来看的话富阳已经限购了，等临安限购的话，就是升值空间再度提升的趋势了。
从这点来看，我觉得临安的房价还有涨头。
临安的房子我觉得还可以吧，尤其已经撤市划区了。
临安的房子去年涨得非常厉害，房价几乎是翻了一番。年初的时候钱王街那里的房子还是7000一平米，秋天的时候已经是13000一平米打底了。这一切都“归功”于临安去年撤市划区，去年8月11号，临安市正式撤市划区，从杭州下辖的一个县级市变成了杭州的一个区。临安的房地产商现在日子好过的不要不要的，出了一个楼盘基本就抢空了。
不过现在去临安买房子不要打算做短线投资，我建议多持有几年。临安目前还是一个小城镇的状态，距离一个城市的标准还有很远，将来的发展空间是有的，但是能在多长时间内发展起来是个未知数。如果杭州地铁五号线能顺利延伸到临安，未来科技城与青山湖科技城也成功接头了，那个时候估计临安的房价还会迎来一轮快速上涨。还有一点就是要看临安的人口数量，将来如果临安的经济腾飞了，吸引了足够多的外来人员的话，那个时候就是最好的出售时机。
根据以上因素考量，我建议如果有闲钱而且三到五年内不着急用的话，可以去临安买个房子放那，等待合适的时机出手。
谢谢邀请！别说临安的房地产，就中国的房了十年也不会跌，因为人是往高处走的都想有个温暖的家，我出社会就跟房产打交道，现在快退休了，房跌了吗！还在不停的涨，旧房拆盖新房，新房旧了在拆，永无子尽！。
你认为杭州的房价还会涨吗？现在刚需怎么选择，买还是等？
杭州作为媒体眼中新一线城市的头几位，很多朋友都对于杭州寄予厚望，认为杭州是下一个一线城市的热门。作为个人来看杭州确实具备这样的基础条件，起码电子商务中心这个地位短时间是无人能够撼动的。目前来看杭州GDP和产业实力上与一线城市尚有差距，但是房价确实已经紧逼了。从目前观察来看，杭州楼市出现了两极分化的趋势，主城区和***集中的区域未来房价还是要上涨的，远城区房价是不是会持续上涨主要还是取决于人口流入和未来***、配套发展情况。借此机会简单谈谈我的观察。
杭州这样的城市哪怕房价不会大涨，刚需还是要趁早买的好
图上所示是杭州过去一年的房价走势图，可以看到8月份以前基本处于横盘情况，但是之后房价却破了24000元均价，目前房价均价直逼25000元。包括观察过去几年的数据来看，杭州这样的城市房价出现大幅度下降的概率几乎没有，哪怕杭州的土地依赖度很高。因此作为刚需来说，如果要在杭州这样的城市买房，还是越早越好，几点愚见：
余杭和萧山区域是目前外来刚需一族的聚集地，房价也是稳中有升。通过观察后，发现杭州这个城市几乎所有区域的房价最差的也是横盘，很少出现超过1%的同比跌幅的，过去一年的房价走势还是稳定上涨的。哪怕是前几年刚成为大家追捧的热土余杭和萧山，这几年的房价也是水涨船高。
余杭和萧山区域算是紧挨主城区的区域，其他真的就是远郊区了，算是性价比比较高的。图上所示是杭州主城区行政图，本身杭州主城区就不大的情况下，萧山和余杭随着地铁线路的开通，凸显了不少价值。毕竟对于购房者来说，交通配套是首要考虑条件，更何况如今的杭州远城区临安、富安等地区的房价均价也已经逼近2万元，主城区范围内低于3万的区域真的就成为“稀缺物”。
持续不断的人口大量流入和大量的就业机会下，杭州未来房价走势很明显
几个2018年的数据跟大家分享下，2018年杭州常住人口增加33.8万人，上市公司172家，IPO融资98.6亿元；这就是杭州为何能够吸引大量互联网从业人员到来的原因，或者这些数字大家没有什么印象，我就拿中部第一大市武汉来说，2018年的上市公司总量为77家！也就是说武汉的上市公司总量为杭州的零头。在有相对比较多的就业机会和大量人口涌入的背景下，你认为杭州未来的房价走势会如何？几点建议：
- 刚需还是要趁早在杭州这样的城市购房，其实省会及以上城市都是这样的。我经常提到这样一句话：刚需是没有“讨价还价”余地的。为何我这样说？原因就是因为在你手中没有一套房产的背景下，任何房产的风吹草动都会引起你内心的波澜。我们可以不去炒房或投资房，要想在如今的房产乱世中固守初心，其实还是需要有点资格的，而一套房产就是。
- 见过不少刚需朋友错失了多次购房机会，尤其是30岁靠上的朋友，千万不要以投资者的思想买首套房。经过我的观察对于多数30岁靠上的朋友来说其实都至少有2-3次绝佳的购房机会，排除那些真的没有钱无法购房的朋友外，其中不少朋友是有购房资格的。当然这个观点仅仅针对那些曾经有机会购房，但是因为自身心理原因错失购房机会的朋友。
综上，2019年马上就要过完了很多朋友都在问要不要年前买房？如果说过去还在担心实行LPR利率后对于房贷利率会有什么影响的话，那么已经实行2个多月的情况来看央行的任何决定都是以房地产基本稳定为前提的，也就是说大家什么时候购房已经无关紧要了。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、转评、关注，更多优质内容继续贡献中。
到此，以上就是小编对于杭州房地产投资机遇分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于杭州房地产投资机遇分析的3点解答对大家有用。
