大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产客户群体的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产客户群体的解答，让我们一起看看吧。
为什么售楼处卖房子的大多是女性，而房产中介大多是男性呢？
这个比较容易理解，售楼处不怎么出去带看，常年在里面吹空调，环境也好，客户多为年轻男性购置首套房，房产中介一般卖的是二手房，二手房看房的多为妇女同志，并且来回看多套房子进行对比，在体力和环境上有很多不一样，再一个房产中介入职要求不高，售楼处要求要不有能力，要不有颜值！！
其实售楼***女比例还是比较协调的。由于你比较关注女性，所以到售楼部感觉好多女性。房产中介男性确实要多一些，因为在很多人看来新房销售要光鲜一些，女性更愿意从事看起来光鲜一些的工作。
因为售楼部对于招人的要求来说要比中介严格，学历和个子长相都有一些严格的要求，大部分售楼部找销售时对于女性的名额要比男性多一些。
其实，这也是双方面的，售楼部招人要求比较高，找工作的销售对于工作单位和工作环境的要求也比较高一些，学历和长相，就是自己找工作的资本，售楼部有稳定的底工资和***待遇，同时工作环境又舒适，挣的多，又体面，所以小姐姐们会更愿意去售楼部。但是，售楼部工作熬夜和压力都挺厉害的，并没有人们看到的那么舒服。
中介，门槛比较低，学历没有太高的要求，对于长相个头身材等等都没有要求，大部分没有底薪，加之人们一直以来对于中介的成见，好多人们宁愿去干一些苦力活都不愿意选择中介，工作不稳定且工作环境基本上就是每天在外面风吹日晒，看房的时候需要去每个不同的房子里，且时间不确定，许多女孩子不适应也不安全。
随着市场的逐步规范，中介的门槛在逐步提高，***待遇也在逐步提高，但即便如此，售楼部的高大上仍然要比中介门店更加有吸引力。这就是为什么售楼部的女孩子多男性少，而中介男性居多女性较少！
很简单，售楼处卖房子的销售需要能说会道，取悦消费者和上门的客户，而且外表和身材打扮肯定也要时髦靓丽，男士即使长的再有型也没大有优势，而我们印象中的中介都得骑着小车到处跑需要吃苦耐劳，风吹日晒的，因此女士少一些。
现在中国的年轻人普遍的奋斗目标就是买房买车了，其中，买车不需要太着急，资金充裕了再买也不迟，而买房就显得刻不容缓了，安居才能乐业。
而买房时有人就发现，售楼处的销售人员基本都是女性，而且以年轻女性居多。这样有什么好处呢？还是说单纯的是为了养眼？其实对于新房而言，因为都是期房，所以并不能看到现货。
这就使得质量无从保障，所以客户买房都抱着着谨慎的心里，而女性相对而言比较心细，就能用语言安抚客户，她们也会通过察言观色了解客户需要什么类型的房子，针对介绍户型。还有就是漂亮的小姐姐无论在哪，总是会赏心悦目的，能让人的心情变好。
一些低学历的房地产销售月入过万，你怎么看？
无论哪个行业的精英都有低学历的人，学历在一些情况下是个帽子，好学历低能力的人现在太多了，每个行业都有，真正的成功的人都是通过努力得到的，当然你的学历高你更容易成功，低学历的地产销售月薪高说明他在努力，说明他在销售房产这个领域有独到的方法和能力，这个和学历关系不大
不是学历低不低的问题，是看努力不努力，如果选对了行业，自己的方向还对了，再肯学习和努力，就能得到回报，甚至更高的回报，学历只能是我们进入社会时的一个起步，很多销售岗位对学历要求都不是要求严格的，但是也会有很高的业绩的，这个就要看公司的类型了，有的是销售型为主，有的是技术型为主，我买房子的时候也遇到好多都是中学毕业，但是依然做的很好，服务很周到的销售。当然了如果一个团队的学历都是高学历的，可能又是不一样的氛围，不过最重要的是销售是要业绩的。纯属个人看法，如有错误，希望指正。谢谢
您好我就是一个二手房从业者，学历高中没毕业，首先说一下目前大多数城市的二手房从业者的门槛都比较低，不管是年龄还是学历。但是学历真的不能代表所有，现在不是有句话说“找工作看学历，做工作看学习力嘛”学历低只是只是一个表面标签，并不代表他跨入社会的学习力也低，我看过学历高的混的不怎么好的。但是这个社会我相信学习力好的人只要走正道给他点时间混的都不会太差的。
所以你的意思是低学历不配收入过万么？我公司就有低学历的员工，别人的努力程度可能是你不敢想的，靠自己努力赚钱值得人们尊重。
不要以为学历高多了不起，我这边一个可能叫不出名字的县里走出来的朋友，自考CFA和FRM，每天记单词看《经济学人》，在我看来，他比那些应届毕业生牛X多了。我也听到过电销中心一个研究生给客户打电话吹自己学历被客户开涮的。
在我看来学历不代表能力，学历分左右，能力分高低。
我觉得低学历并不代表不可以高收入。确实房地产行业非常[_a***_]，但做房地产销售能月入过万的非常少。而且房地产行业销售流失率非常的大，这样看来房地产行业也不是想象中的那么好。主要还是如何看待自己的工作，能为自己的工作付出了多少努力。一些房地产销售能月入过万也想必他们有过人的能力和努力。
前11月碧桂园销售稳居第一，市场不佳为何其销售业绩能再创新高？
碧桂园在近几年的商品房销售当中屡创佳绩，销售业绩增长速度十分惊人。就算是2018年大部分房企年度业绩为完成和2019年不少房企破产的背景下，碧桂园始终稳居国内房企销售排行榜第一名。在市场不佳的情况下碧桂园所表现出的销售能力还是非常不错的。那么为什么碧桂园可突围稳坐第一呢？
土地储备量大
碧桂园在今年前十一个月当中累计拿地1238亿元，拿地面积40***万平米。远远超过排名第二的房企902万平方面。拿地数量之大土地储备量之足是碧桂园获得年度销售业绩至关重要的一个因素。房企开发全靠土地储备，有地才能有项目，而大量的土地储备也让碧桂园可以在同行当中更具竞争力。稳居第一也不是没有道理的。
全国布局大
碧桂园的全国布局非常大，碧桂园本身并不拘泥于大城市发展。 相对万科这样的企业来说，碧桂园可以说是草根企业，最喜欢作为第一个入驻地区的大房企带动当地的房地产市场发展。碧桂园在全国大多数小城市当中都有项目。大布局是碧桂园销量的保证，毕竟相比大城市，小城市的楼市调控政策更宽松一些。
低价格布局
碧桂园之所以要到全国不同的小城市去，其中一个重要的因素就是碧桂园可以率先占有市场，并且当地的房价普遍较低，碧桂园也可以以高端房产的卖点低价进入市场。虽然进入后的价格高于当地均价，但是相比发展过一段时间的市场而言，率先入驻的价格当地居民更容易接受。
大布局加上率先抢占市场加上众多的项目基础，碧桂园想要不拿到销售第一的位置都难。如果没有大量项目的托底，碧桂园也很难发展到今天的水平。
近两年地产行业可谓是风云突变，竞争越来越激烈。
在调控越来越严，市场不断下行的今天，房企的生存空间也是步步惊心，而碧桂园在这样的市场环境下，还能将业绩上一个台阶，来源于对市场形势的战略预判。
首先是碧桂园的战略布局，巩固一二线、聚焦三四线、下沉五六线，针对分化的市场做好精准覆盖，不断提升竞争力，并坚持以最实惠的价格向客户提供最优质的产品，树立了品牌在客户心中的口碑。
其次是稳健的资金保障，从2016年开始，碧桂园净经营性现金流持续为正，说明公司当期通过经营本身便可以实现良性循环，对于民营企业来看，能实现这一目标的表明公司的运营能力极强。
第三是碧桂园当前土地储备丰富且布局合理。截至6月30日，国内已获取的权益可售***约1.76万亿元，另有潜在可售权益***约1.025万亿元，可满足未来三到四年的销售量。
近五年里，碧桂园销售规模均取得可观的增长。2015年全口径合同销售金额1401.6亿元，2016年突破3000亿元，2017年攀升至5508亿元，跃居行业第一。2018年，碧桂园权益口径合同销售金额同比增长31.25%至5018.8亿元，维持行业领先地位。今年7月碧桂园以573.087亿美元的营收位列《财富》2019年世界500强榜单第177位，较2018年上升176位，首次进入前200强，成为榜单中排名跃升最快的企业。
只有在潮水退去时，你才会知道谁一直在裸泳。
今年房地产行业面临着巨大压力，是一个不争事实，融资环境逐步收紧，面对波动的市场行情，碧桂园适时调整推货节奏及产品结构，在下半年屡创销售业绩新高；同时，伴随着销售回款的提升，碧桂园的自我“造血”能力也越来越凸显。
提质控速 优质发展 投资优化
2018年中期，为追求更有质量的发展，碧桂园提出提质控速，在投资拿地以及供货节奏方面，***取更加适应市场的灵活策略。2019年上半年，伴随着前两年销售业绩的持续释放，碧桂园结转收入创新高，营业收入、毛利润、净利润等核心指标均实现大幅增长。其中，营业收入约为2020.1亿元，毛利润548.6亿元，净利润230.6亿元，分别同比增长约53.2%、56.9%和41.3%。
另外，随着投资的优化，碧桂园拿地权益比正逐渐上升，销售回款率也比较良好。因此，这也将为盈利增长带来额外支撑，尤其在2021年将得到显现。
根据分析报告指出，碧桂园在三、四线繁荣城市及一、二线小城市有良好的市场定位，加上强大的销售团队，有效率的管理及高质的产品，提升其强劲的销售额，预料碧桂园销售表现将持续增强。
碧桂园在一、二、三、四线城市全面出击，实现了各个区域的均衡布局。在中国房地产市场调控持续，各地市场表现分化之际，碧桂园依然维持其开发理念和优势。在区域均衡布局之外，碧桂园的高品质刚需住宅的产品定位，也对其业绩有决定性影响。2017年，碧桂园在开发项目的户型设计、工程质量、园林绿化、物业服务和综合配套上精工钻研，满足市场对理想人居的需求。针对改善型住宅产品以南北通透、电梯入户、收纳空间、人性化设计、高得房率等特点，实现强大的产品竞争力，成为行业标杆。
业界人士分析，碧桂园业绩的秘诀在于以物美价廉的产品及快速开发周转而赢得市场，从行业追赶者成长为行业领跑者。碧桂园定位于满足自住需求，建老百姓买得起的好房子，合同均价维持十强房企最低的水平。
在大开大合的造城背后，是碧桂园式的匠心追求。注重品质控制，务求住宅产品“价廉物美”。以满足自住需求为宗旨，聚焦城镇化红利均衡布局，推行产品标准化，整合产业链，建立成本管理体系及成本考核标准，在拿地、规划、设计、施工、销售、交付、物管等各个环节严控成本，实现“建老百姓买得起的好房子”和“成为全世界最具竞争力的企业之一”双重目标。碧桂园还将2017年定为品质管理年，通过机制改善和技术创新进一步强化品质管理，做到市场口碑的优化。
到此，以上就是小编对于商业地产客户群体的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产客户群体的3点解答对大家有用。
