大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购买商业地产条件的问题，于是小编就整理了2个相关介绍购买商业地产条件的解答，让我们一起看看吧。
我想开一个甜品店，需要什么条件？
餐饮创业挺辛苦的，没有超常的热爱和视死如归的精神还是不要轻易尝试了。
开餐饮店最开始要有清晰的开店规划。
市面上的甜品店要比你想象的多，盲目跟风很难开起一成功的甜品店。所以清晰的产品定位很关键，想摸石头过河的人除非你有很多的资金可以经得起耗。选择甜品店创业自己比别人突出的优势点在哪里。主要的是消费人群定位是什么，门店选址是否是有足够的目标消费人群/潜在消费人群基数。供货渠道有没有问题，有没有价格上的优势。
这些想清楚了，觉得有信心了那再讨论下一步。
资金准备，有多少钱办多少事。如果你只有二十万，那么就开个一二十平的小店，类似奶茶店这样的。如果你有六十万以上那可以考虑做个类似满记或是若可甜品那样规模的店。差异点是，投资越多给顾客休憩用餐的位置可以多一点，装饰空间也可更宽裕一点，建议钱多花点在刀刃上而不是装潢上。
并不是太建议做品牌加盟。品牌加盟好处是不少，但也有一些问题：一个品牌店的加盟费一般不便宜，人家就是靠这个先赚你一笔的，后期有的还有管理费、产品供应抽成，物流运输产生的相关费用，被长期吸血的感觉，与你创业的初衷大概会有点落差。新品牌口碑推广难是难，但也存在无限可能。
开店准备，按前面所说的，选址找到你觉得适合的门店。找品牌设计，门店设计施工、团队，供货商先摸底确认。
建议慎重投资。非懂莫入。
现时代人们饮食习惯的改变，甜品成了人们的新宠，也成就了甜品的的不俗业绩。但是现在甜品店盈利能力是两极分化良莠不齐。大型的的实力雄厚的，比如好利来满记甜品等得到消费者认可 ，而其他加盟小品牌缺岌岌可危。
投资甜品店，大型的一般是直营店不给加盟，即使允许你加盟，加盟费也会很高，一般需要几百上千万。如果投资其他小品牌，投资额大概需要大几十万，这类品牌扶持能力差，在后续经营起来风险很高。尤其需要注意，有部分小品牌是故意坑投资者的加盟费。如果决定投资，一定要做好市场调查，做好充分的准备。
建议加盟大品牌。或者是自学制作，自己买设备从小干起。仅供参考，市场有风险投资需谨慎，祝你投资顺利。
创业开甜品店需要的条件很简单。需要营业执照、食品经营许可证、经营场所以及相关器材和原材料。
1、营业执照。
没有营业执照的工商企业或个体经营者一律不许开业，不得刻制公章、签订合同、注册商标、刊登广告，银行不予开立帐户等。
2、食品经营许可证。
因为甜品店属于食品生产流通行业，所以必须办理《食品经营许可证》。
3、经营场所相关器材和原材料。
没有经营场所就不能申请营业执照，没有营业资格就不能开业。原材料和相关器材是制作甜品的必要物质条件。
扩展资料
1、办理营业执照需要的材料。
办理营业执照需要本人身份证及复印件（外来人员另需要暂住证及复印件）、经营场所的房屋租赁合同或者房产证及复印件、本人一寸免冠彩色照片两张、从事饮食、化妆品等特殊行业的还要准备健康证件等及复印件（涉及前置审批行业需提供审批意见）。
需要对这个行业有一定的了解。你有没有做过这样的***或工作？你至少要在奶茶店里面打个六个月的工，你就知道了所有内容。比如原料从哪里进？每天要卖多少杯才能回本？一杯的成本价是多少？哪里的仪器最便宜？什么时间段人最多？一个店借下来要多少钱？人员的工资是多少？
很不很多的问题。如果你在的地方小的话，你不用去加他们，你自己去网上淘宝买一下如何制作奶茶，这种教程大概100块钱就什么都会了。原料网上都可以进的，跟你进的时间长了，你就可以在当地找更便宜的地方进。
如果你在上海北京这种大城市的话，你想干的话一定要去加盟一家店，比如都可啊一点点啊，这种没有知名度，老百姓是不会去买的吃的。
首先我不建议你开，看似很挣钱，但是现如今已经不咋挣钱了。而且这种店最重要的是什么，你知道吗？就是店的位置。而选店的位置这个学问是很大的。同样是一条马路，街头和结尾还有街中间的价格不一样，同时生意也不一样。三家奶茶店分别开有一家奶茶店，生意特别好，你知道为什么吗？有一家店，他在等公交车站的站台后面。老百姓等公交车反正也没事干就买杯奶茶，回家的时候看到有奶茶店就买杯奶茶回家，这都是很正常，所以街头和街尾的店生意就不好。所以选店很重要。里[_a***_]东西还是有很多的，你要慢慢考虑，不要把钱打了水漂，市面上有无数的人都是被骗。
不去不要相信有转让费的说法转让费就是为了弥补他们的亏损才提出来的。
甜品是非常受女孩子和情侣的欢迎的食品;加上冰品,水果等,不但可以满足人们的各种喜好,而且还能使甜品品种丰富,也富有其他人体需要的微量元素等.
在选址上,应该先了解店铺的经营模式.如果是摊铺类的,提供效应的甜品外带,那么面积不需要太大,可以说足够作业便可,不提供座位;如果是综合的店铺,想营造更加舒适的环境,那么就需要大的店铺,以良好的室内装潢等手段营造出气氛,创造一种舒适的营销环境.
但,不管是选择哪一种,都必须了解客户群体的特征.甜品,受到年轻人的喜爱,那么主要的群体应该是年轻的一族(可以参考KFC和麦当劳的人群特征,其中不乏共通性);在此,突出了客户特征以后,就关心该群体流量的问题,一般商业中心,步行街等区域都是该群体集中,流量突出的地方,是做此方面生意的好地方.但是同样的,这个地方因为其地理的显著优势,铺位的租金也会比其他区域高出很多;如此,在选址上就要加以评估.包括风险和盈利,亏损度的问题.因为不一定说生意广的地方就一定能赚到钱.
在甜品的食品形式上,做这个行业和其他餐饮服务,特色食品一样,需要突出其食品特点.甜品多数为高热量,高卡路里或者是高脂肪的食品(比起KFC和M,要好吃多吧?),因此容易使人肥胖;女孩子喜欢吃,但又怕胖的心理会抑制其购买的欲望(此点仅做引用,做以参考);因此,在甜品的制造,成分以及食品问题可以加以创新(比如哈根达斯,据说吃了不怕胖,价格也不低);如此,丰富产品也就丰富了人们的选择.人们在选择食品的同时,除了注重味觉的满足以外,也非常注重身体健康.此处不再多列举情况,请开店前自行分析,或借鉴有价值的书籍.
在选址上补充一些问题.如果在综合考虑下,繁华地理位置的租金价格高,也可以***取分点销售的策略.也就是在繁华的或者具备客户特征的区域,开设不同的分店;这样可以避免资金逆转的风险,保证了亏损率保持在低位;同时又能扩大经营范围.但是分店不是一起开,而是逐渐增加.分店模式在某种企业环境下,还可以平衡亏损,这点请自行研究.
如何才能申请开彩票店？需要具备什么样的条件？这个行业的利润大吗？
只要是年满18周岁的我国公民都可以申请开***站！前几年***站生意比较火爆，根本没有“多余”的***站，想做的话就得从别的业主手里兑过来，而且***站还不能更名！这几年***站生意是一点也不好黄了不少，但是现在接手肯定是便宜！
干***站需要具备什么条件呢？首先得有一定数量的资金，资金用途包括租门市，上既开***，给***兑奖备用金，预留打票资金(往银行存钱才能打票，指定银行)，还有一些相关物品等(桌椅板凳，纸笔，定做走势图)，在一个要做好不能参加一些亲朋好友不能聚会聚餐的“思想准备”，另外有些彩种得很晚才能结束销售(***)要有能吃辛苦的准备，最好是自己懂点***为佳！
***的这个行业可能地区不一样，提成也就不一样，拿我所在的地区***主要有两种收入：一种是按卖票的8%的提成，2元***能提0.16元，另一种是给***兑奖是按1%提成，打印***的纸是有由中心提供的不用自己花钱！总体上说利润不大但是非常稳定，就是靠时间(起早贪黑)，挣点辛苦钱！但是有个别例外能挣点大钱(就是会笼络人，懂足球，***的都是大客户销售额非常可观)，这几年由于一些彩种的取消销售总体都不是很好，所以进入需要多多了解，不要盲目进入这个行业！
每个地级市都有当地的***管理中心，分为中国体育***和中国******，注意 两家可不是一体的，是分开的两个机构。不能同时申请两家，明年开始***就要关闭了，剩下的几种基础玩法佣金大概都在7%-8%左右，所以说想开哪家利润基本都一样，主要是看你店里的销量了，一天销售一万就是七八百的毛利，十万就是七八千。
说到销量，如果你有一定的***和能力，建议选择体育***，因为体育***可以销售***，篮球足球（世界杯 奥运会 NBA等），销售好了一天几十万都没问题。但是相当辛苦，因为销售***需要每天营业到晚上10点，礼拜天到11点，一天工作量十几个小时，但是一分耕耘 一分收获。如果就想赚个生活费，可以选择******，******的基础玩法销量比体育***要多一点，每天晚上8点准时停止营业，但是销量不会太多，同样体育***也可以选择不销售***，也是8点停止营业。
如果想开***店的话，具体可以咨询当地***中心，因为每个地方政策不一样，大概如下：1.县城里面两家***店距离不能小于500米（有的地方300米）2.必须是门面房，且不能小于15平米（有浮动）。3.必须是成年人，并且独立营业（不能一边卖菜一边卖***）4.乡镇的话只能有一个，不能申请第二个店。其它的需要咨询当地的管理中心，看看有没有名额，或者当年是不是已经过了审批时间等等。一般只要你符合基本要求，都可以开。
再说一下开店大概需要多少钱，按我们城市（河南省安阳市）为例，县城机器的押金1万5，乡镇的话押金是5000，什么时候不干了就退给你（不含利息）房租得看你租的什么地方，一间每年1-10万的都有，装修很简单，两台电视，一个空调一个电脑，几个桌子椅子等等3万搞定，再进一点刮刮乐的***，一般的店10万元都能下来，除去押金和进票钱，也就投资6 -7万。
再说利润，自己看店的话不用工资，水电费房租物业费杂费加起来按150元算，如果每天卖5000元，就是400元毛利，净利润250元，相当于月工资7500元，而且自己当老板，在三四线城市的老家是相当不错的啦。当然还有的销量好的，一天卖好几万的就赚的更多了。具体得看自己的本事，总之努力工作总会有收获的。
好了，我作为一名***销售人员，能说的也只有这么多了，如果你还有什么不懂的可以问我哦。
这么说吧一张***2元，成本也就买点纸钱。还有打印的磨钱。让后还有房租。***是能赚钱的，2元成本不到5毛钱。一般如果要买复式票的话赚的多一点。还有你的地段一定要好，因为这东西是靠流量支撑的。还有就是中奖了也不需要你掏钱。都是官方直接打钱的。***店开很简单，只是要流量大就行。一天卖个几百张你才有钱赚的。喜欢的话就去做吧。能赚钱的。
如何开店的问题，最好要跟***官方沟通好。充分了解一下，还有关于店铺的位置，你先要找到一首的资料，比如市区的人流量，还有附近有没有工厂，按照人性的弱点，工厂和租房多的地方他们买***的欲望比城市里人要高，其他的就没有什么了！中奖不需要自己掏钱。***店的好处就是没有欠款，赚钱快，建议推广哦！！
利润（一）
***店是没有基本工资的，都是靠流水抽成。各个地方政策不一样所以最终的还按照当地政策走，但是大概都在7-8%之间，这都是电彩（机器出的纸质票都是电彩）利润。
利润（二）
还有一种方式就是即开型***利润，也就是我们所说的刮刮乐，体彩叫顶呱刮。这个利润大概是在8%左右，这种基本都是在你订票的时候按照9.2折给你，你卖出之后才能赚到8%的利润。就拿体彩为例一本票600元，你只需要付出552元就可以拿到，你卖完之后可以获得48元的利润。
利润（三）
这个一般人我不告诉他，就是捡漏。这个事情比较隐晦，因为有些人在刮刮乐的时候可能会遗漏掉一些奖励，所以作为店老板你如果当面看到了，请你诚实告诉***者。如果你是在他走后看到的，那么这就是你的利润。本人最大捡到过100的，这还是我从垃圾箱里面捡到的。
利润（四）
这项利润来源于活动奖励，例如刮刮乐销售活动赠送，或者***销售活动赠送。本人曾经最大蹭过一个月活动3500元左右，虽然不多但是在我们这城乡结部顶许多人一个月工资了。
成本（一）
说完了利润我们再来说说成本，成本这块最大的就是租房成本了，如果想要一个好位置，那么房租肯定贵。只要位置好房租成本自己控制，最重要的是***的不用太大，20平米左右就行，重点是人流量要大。
申请开设***站点，条件很简单，投入也不大，相对来说利润虽小但也固定，没有太多杂七杂八的烦心事，但***吃的是政策饭，一旦赶上政策调整，波动性不是一般人能承受的。
一、开设***站点的条件
想要开设***站点，向当地的市级***机构申请即可，一般的硬件条件如下：
1、年龄：绝对不能低于18岁。但年龄太大比如60岁以上的话，一般也会被婉拒，主要是学习能力、身体素质都难以跟上，特殊情况另议。
2、能力：必须具有一定的学习能力。无论是***销售机操作，还是***游戏规则，虽然都不难，但也要有一定的文化基础。如果长期购买过***是最好的。
3、地点：必须有合适的销售场所。这是最难达到的一个条件，既要人气旺盛，还要能承担的起，难度比较大。
到此，以上就是小编对于购买商业地产条件的问题就介绍到这了，希望介绍关于购买商业地产条件的2点解答对大家有用。
