大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产楼盘劣势分析报告的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产楼盘劣势分析报告的解答，让我们一起看看吧。
如何评价下面户型缺点，有无解决办法？
不错的户型，通透性好，缺点：客厅开间过小，3个副卧进深轴线3.6米略小（从满足家具标配三件套，衣柜、床、写字桌来看），主卧衣柜设计需要技巧，不过，毕竟才128平米，一般而言，四房面积在145以上，才会有高舒适度。
另外，你这是短肢剪力墙的结构，大部分隔墙不是承重墙，有改造的余地。
如果要说建议，要根据居住人口或几代居、以及家人的居住习惯来谈。
还有，别总想住一辈子，一般而已，30%的购房人，换房周期在8~15年。
大家说了很多优点,我就只说缺点：
1/入户门冲主卧门,这个问风水先生吧。
2/主卫门冲主卧床,做L型衣帽间即可。
3/两次卧门对门,同1。
5/厨房门偏小,空间感觉会压抑,凑合用吧。
整盘水系太多,蚊子多,选高楼层,同时,不要选靠近高架桥的。
十全十美的产品几乎不存在,价格合适而且你又喜欢那就买吧,以上缺点都可以忽略。在高房价面前那些缺点都不是事。
感谢邀请！
第一个问题—户型
这个四居室南北通透的户型挺好的，可以说没太大缺陷，只要我们从实际生活所需进行设计就好了。
如果说非要找出点不足的话，可能就是如何玄关不够明显，换鞋地方要好好设计，至于户型缺少“艮”和“巽”两个位置，就看自己的在意程度了，以及家庭成员情况，那就比较复杂了。
首先进门可以在右手旁设计一米二宽度的入户玄关鞋柜，地柜1米高左右，考虑通透性，地柜以上空间可以***用木制栅栏形式，美观透亮，这样既解决进门放包包钥匙雨伞的需求，也避免了影响南北的通透性，也可以在左手旁做个鞋柜，供我们入户换鞋。
其次餐桌边上可以做一排餐边柜，***厨房使用，毕竟用餐时候应急再去厨房取放一些餐具也不方便。
再次主卧衣帽间可以***用半封闭的半开放衣帽间，虚实结合，使用方便，但也有一定的私密性。
最后和家人商量入户门口次卧是否要和客厅阳台通着，是否需要自己的私密性，因为如果是一大家子和老人一起生活的话，这个空间十有八九是老人住，所以结合老人家的需求吧！
其实再高深的设计都离不开家庭的需求，当我们沿着满足客户需求这条路去走时，往往问题也就迎刃而解了。
第二个问题——楼栋位置
四室两厅双卫，这个户型还不错。如果是南北朝向，居住起来舒适度比较高。
△原户型
户型分析:
1、整个居室通透性比较好。如果是南北朝向，客餐厅达到了南北通透的功能。
2、入户见厅，鞋柜位置可以设计在入户左边。
3、餐厅有独立的窗户，***光比较好。
4、客厅方正，但是电视墙有一扇卧室门，电视墙的整体性差一点，但是在装修时可以调整。比如，将卧室门与电视墙设计为一体。
5、整个居室只有一个阳台，但是阳台很宽敞，可以分为两个区域使用。
6、卧室空间合理，能满足卧室的功能使用。主卧室有独立衣帽间，衣帽间可以根据需求来调整衣帽间的布局。
7、两个卫生间都为明卫，舒适度高。两个浴缸的布局方式实用性不高，可以将浴缸换成淋浴房比较适用。
先说说户型，在同类128中可算翘楚
优点：南北通透，户型方正，南向大阳台
缺点：
1.入户无玄关，看主卧门
2.一房朝北，被两个卫生间夹着
3.主卫对着床
再说说选哪栋
个人觉得看图来说，3.5.6栋都不错，待开发的楼会不会影响也不好说，日照这种事，看图看不准的，要实地看！
3.6栋128户型在端头，5栋楼王，但是128在中户不在端头，具体怎么选，需要你自己取舍了
[比心]我是“陈小妹聊房”，非房地产行业人员，聊拆迁，看户型，论过户，买卖房避坑、***，地产有关看这就对了！
到此，以上就是小编对于房地产楼盘劣势分析报告的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产楼盘劣势分析报告的1点解答对大家有用。
