大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于出租房产的税务策划案例的问题，于是小编就整理了2个相关介绍出租房产的税务策划案例的解答，让我们一起看看吧。
个人出租及出售住房涉及哪些税种？到底该如何处理税务？
这真是个大题目
一、出租住房
（图片来源网络，侵删）
1.增值税：不含税租金的1.5% 符合条件可享受月3万以下免征
2.城建税、教育费附加和地方教育费附加：实缴增值税税款金额的7% （市区7%，县镇5%，乡农村1%），3%， 2%
3.房产税：不含税租金的4%
（图片来源网络，侵删）
4.印花税：租金的0.1%，出租方承租方都要交
4.个人所得税：租金减去法定扣除和税费等其他扣除后的10%。比如月住房出租租金5000，法定扣除20%就是1000，其他扣除***设300，剩余所得3700，交个人所得税370元。
二、住房出售
（图片来源网络，侵删）
(1)个人所得税。个人所得税税率：交易总额的1%（视各地核定征收政策）或两次交易差额减去相关税费后的20%。如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年的条件，可免交此个人所得税。
房屋租赁税怎么缴纳，谁缴，去地税局?国税局?怎么缴?谢谢？
房东通过中介找到租客，签租房合同，出租人在签订租房合同3天内，须到社区备案。租赁房屋备案之后，向房东征房屋租赁税。房东去地税局缴纳房屋租赁税。 房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。 房屋租赁税里面含了多种税项，包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。
到此，以上就是小编对于出租房产的税务策划案例的问题就介绍到这了，希望介绍关于出租房产的税务策划案例的2点解答对大家有用。
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