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房产中介做低房价避税有哪些风险
因为买卖双方在合同中约定房价低于实际支付的房款，到房管部门缴纳税款时，再按照评估的价格缴纳，所以把合同交易价格做低一些，缴税税基也是按评估价计算，并不能小，纳税额也不会减少。
二手房交易做阴阳合同将产生哪些风险？ 为避税做低房价？为降首付做高房价？ 阴阳合同是指房屋买卖双方针对房屋总价款，订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内作为真实交易价格，一份对外用于网签备案、申请房贷等。
违约金会减少，现在一般是法院判定最高的违约金为合同价的20%。将房价做低可能会造成以后你卖出房子时多缴纳税费，如营业税按差额，就会多交纳100万房价的差额营业税。你想避税的心情能理解，但是风险也要自己去评估的。
其次便是做低房价会加重日后再次交易时的税赋负担。做低房价买家看似是占了不小的便宜，然而一旦再次交易，买家有可能会付出更大的代价。最后一点就是卖家还将面临处罚的风险。
因为网签价做低是很多人或很多中介公司常用的逃税少缴税的办法，虽然说违规抄作，但是还是有很多人这样做。这样做就是***取的阴阳合同，一般不建议这样做。这样做存在一定的风险和纠纷。
做低房价的做法对买卖双方都存在风险，如买家虽可在契税上节省一些开支，但是日后转让时，却有可能会被征收更多的税费；卖家也有可能面临无法及时收到房款的尴尬情形。二手房市场是房地产产权交易二级市场的俗称。
天津二手房交易如何做低评?
低评是指成交房屋已低于实际成交价的价格去银行和房管局办理交易流程，以此手段达到逃税或获利的目的，所以低评是不合法的。现在很多个人或中介通过阴阳合同等手段达到低评的目的。
二手房是不能把评估做低的，评估公司也是会被限制的，不可能帮交易双方把评估价做低，而且评估价不是实际交易价格，很多收费是以实际价格为基础的，评估价做低只会把贷款额度压低。
买方等着制证拿本就行了。（南开房管局制证至少需要1个月的时间）。低评需要提前找好关系，打好招呼。（在打印买卖协议之前）。如果房管局内部有熟人直接找熟人就行。没有就得找中介。（你自己是没办法做低评的）。
了解周边价位信息，做到心中有数 可以多看几套房源、多跑几家中介，同时对比附近新房价格，来判断所购买二手房的价格是否可靠。换句话讲，二手房的价格泡沫是可以通过比较衡量的，为之后的杀价做准备。
二手房交易阴阳合同!低房价&高评高贷
1、而二手房交易中“做低评”用低价去网签，主要都是为了避税以降低购房总成本。 对[_a***_]的风险： 面临合同条款没有法律效力的风险。 签订阴阳合同的行为属于当事人恶意串通损害国家利益的行为，虚***的价格条款将会被认定无效。
2、其内容是双方真实意思表示。二手房交易的买卖双方在签订房屋买卖合同后，出于少交税款的目的，又签订了一份约定房价较低的合同，并通过补偿协议约定装潢及附属设施、设备补偿款来补足两份合同差价的，属于阴阳合同。
3、现实也曾发生过因这种阴阳合同买卖二手房，因房价上涨，卖方主张合同违法撤销合同，买方拿不到房，产生不必要的诉讼。卖方可能拿不到房屋交易全款表面上看，虽说卖方看似没有太大损失，但是风险同样不少。
4、二手房交易过程中，买卖双方为了降低交易成本、逃避税费，往往会签订两份交易价格不同的合同。真实的交易价格比较高，但并不提交到税务和房管部门，而是把另一份交易价格比较低的合同备案网签，并按比较低的价格缴纳税费。
5、什么是“阴阳合同”二手房买卖中，为了降低交易成本、逃避税费，买卖双方往往会签订两份交易价格不同的合同。
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