本篇文章给大家谈谈房地产财政现象分析，以及房地产对财政的贡献对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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林毅夫:房地产仍是中国经济增长驱动力,没有房地产如何支撑财政?
房地产市场不能支撑地方财政。设想一下，如果一个城市的地方财政需要通过房地产市场来支撑的话，这基本上意味着这个城市的住房收入比会越来越高，同时会高到普通人难以企及的程度。
在房地产保有环节征收房地产税，会让房产持有成本上涨，这无疑会让投机倒把者的囤房行为提高成本，给其造成经济压力，使他们在购买房产时量力而行，这就对抑制房产投资与投机需求有正向作用。
我们有两个背景来确认了房地产不存在更多的空间，首先是人口负增长说明以后房地产的需求会大量萎缩，其次是由老美主导的产业转移，导致民众的收入在未来不再有高速增长的可能（搞不好还可能下跌）。
房地产占地方财政比重
1、根据恒大研究院数据，2018年，地方***房地产相关收入总计9万亿，占地方本级财政收入的比重高达57%；其中5项房地产专项税8万亿、房地产行业其他6项主要税收估计0.7万亿、土地出让金收入5万亿。
2、房地产占地方财政比重是65%。根据查询相关公开信息显示：房地产开发和建设占地方财政的增值税和企业所得税占9%。
3、%以上。房地产税是一个综合性概念，是指一切与房地产经济运动过程有直接关系的税；中国房地产税的收入占我们国家的地方税收入的70%以上，而外国一些发达国家却只有8%。
4、国家财政收入有43%点多来源于房地产的税收，交易量大，税收多，国家才有钱发展。
5、七项地方税中有五项与土地和房地产直接相关。此外，加上地方***土地出让的土地出让金收入，各类土地相关收入几乎占到地方***财政收入的50%，这就是所谓的土地财政。
6、因为房地产投资是暴利行业，首先可以赚钱。地方***征地便宜，卖出去昂贵，利润惊人。其次，盖房子需要人力，创造就业机会，何况做工程当中又是灰色地带，某些人又可以大捞一笔。
房地产投资项目财务分析的含义和作用
作用 决策支持：财务分析为投资者提供了关于项目经济价值的直观理解，帮助他们判断项目是否值得投资。通过比较项目的预期回报和所需的风险，投资者可以确定项目的盈利潜力，从而决定是否接受风险。
房地产投资财务分析是考察投资项目的可行性，进行项目投资方案比较的重要依据，投资者根据 财务评价的结果做出最终的投融资决策。80年代中后期，各省辖市陆续组建了以房地产开发为主的城市建设综合开发公司，房地产雏形形成。
就长期投资而言，有效的财务管理可以帮助房地产企业安排合理的投资规模，提高投资的收益以及控制投资的风险。
财务分析需要向企业的经营管理层提供大量的、经常性的财务信息，为提高和改善企业的经营管理服务。但由于传统财务分析的以上局限性，其分析内容不能最大限度地满足企业管理层的需求，使用价值大打折扣。
房地产财政现象分析的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于房地产对财政的贡献、房地产财政现象分析的信息别忘了在本站进行查找喔。
