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二手房交易个人所得税怎么算?
1、法律客观：二手房交易如何缴纳个人所得税？按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。
2、二手房个人所得税：（一般毁答早由卖方缴纳，双方另有约定除纤雀外）房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征举卖个人所得税；卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳。
3、二手房个人所得税的计算方式为：个人所得税=（计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用）*20%，这种计算方式主要是在查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用之后才可以。
4、二手房个人所得税的计算方式是：个人所得税=（计税价格-房屋原值-原契税-本次***缴纳税等合理费用）*20%。
5、二手房个人所得税按照税率为20%计算个人所得，并且房屋财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为纳税所得额。因为我国的个人所得税法规定财产转让所得的收入适用比例税率，税率为百分之二十。
房屋出售个人所得税如何计算
1、纳税计算公式为：（房屋转让价格-房屋原值）× 20% × （1-适用税率）。如果拥有房屋超过5年，可以免征个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，房屋出售所得应当缴纳个人所得税。
2、法律主观：出售房产需要缴纳的个人所得税是计税价格减去房屋原值、原契税、本次***缴纳税等合理费用后乘以20%的所得额。即使是以家庭为单位出售非唯一住房也需缴纳个人房转让所得税。
3、卖房个税的计算为，个人所得税=计税价格×1%。
买房个人所得税缴纳标准
那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：（100-70）×20%=6万元。纳税人（卖方）不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用发票，个人所得税计算方法为：个人所得税=计税价格×1%。
契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）。营业税：房产证未满2年的交5%，产证满两年可以免交营业税。
一般来说，购买普通住房的个人所得税为房价的1%，而购买非普通住房或非首套房的个人所得税为房价的2%。但也有一些特殊情况，如购买家庭唯一住房的，个人所得税可以享受一定的减免。
【法律分析】如果房子不是业主满五年唯一的房子，需要缴纳2%（商品房）或者1%（已购公房）个税，缴税基数不能低于上手过户价和最低指导价。如果是满五年唯一的房子，则可以免交个人所得税。
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