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我在湖北恩施买了套房子,请问要多少房产税五十三万
买房税率：商业房和*** 4%，居住房3%，首套房优惠一半5%，90平米以下的首套房按1%征收。
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
每本房权证收取5元。个人收入所得税：个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。
计算方法：50万元乘百分比等于缴纳税费金额，如：契税1%，就是50万*1%=5000元。
房屋过户税费是多少
1、法律分析：房屋过户税率：具体收费情况如下：个税（卖方）：全额1%或差额20%，满五唯一免征；增值税&附加税（卖方）：全额6%，满二免征收；土地出让金（买方）：评估价×1%，出让土地免征。
2、如果办理房产证的时间没有超过5年，还需要再缴纳5%的营业税。赠予过户。需要支付的费用比较多，首先是契税，按照评估价格的3%去收取。其次是公证费用，价值100万元的房子，公证费一般是在2万元左右。
3、房产过户税费缴纳如下：（1）赠与方式过户。如果是直系亲属间的无偿赠与，可以免征个人所得税的。要交的税费为契税，税率百分之3和印花税，税率百分之0.05%；（2）买卖方式过户。
4、过户税率：契税：支付方：买方。征收标准：（1）首套房且面积90平米以下，成交价*1%。（2）首套房且面积在90-144平米之间，成交价*5%。（3）其他：成交价*3%。个人所得税：支付方：卖方。
5、房屋过户的税费计算如下：5%的契税；0.05%的印花税；3元/平的交易费；36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。
6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
房屋交易税费计算方法
1、房屋买卖税费的计算是：1%的个人所得税；5%的契税；0.05%的印花税；5%（房产证未满5年）的营业税；200元的权属登记取证费；3元/平的交易费；36元/平的测绘费。
2、买方交易税费的计算法 契税：二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×5%，（商用房或大于144平米的税率为3%），交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 。交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05% 。
3、②房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的6%；面积≤144免交。免征情况：房产证满2年、面积≤144。印花税 支付方：买卖双方。计算方法：印花税＝计税价格×0.05%。征收标准：0.05%。
4、卖方：增值税：房产证满2年免缴，不满2年按成交总价缴纳全额5%。个人所得税：房产证不满五年或者满五年不是唯一住房的按差额的20%缴纳。
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