本篇文章给大家谈谈房产过户但不交房，以及房产过户但不交房怎么办对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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房子没交房可以过户给别人吗?
法律分析：没交房的房子如果没有房产证就没有办法办理房屋过户手续的。房子过户需要的手续：买卖双方签订买卖合同。接受房地产买卖管理部门的相关检查和评价。立契过户，买卖双方在契约上签名盖章。
法律主观：房子在未办出产权证明时是不可以买卖的，即使你们现在签了买卖合同，也是无法在房管部门办登记过户的，只能做二手房交易，但是买卖合同生效。依法成立的合同，自成立时生效。
法律分析：可以，未交房卖掉新房要满足以下几个条件：买方要能接受没有房产证、没有现房这么一个交易状态能完全配合。直接和买方去售楼部那里更名就可以。这样还有一个好处就是不用缴纳任何税费。
已完成过户,但原房主不按时交房,怎么办?
只要购房者与房主签订的合同真实有效，房屋过户完成且房款已结清，房主不得以任何借口拒绝交房。对于不愿意交房的房主，购房者完全可以通过司法途径来要求房主强制交房，同时还可就推迟交房要求对方赔偿损失。
如果房产证已经办理下来并在个人手中，房主可以去派出所报警，要求民警协助解决；如果没有房产证，派出所不给予处理的，房主可以向法院提出申请，到时候可以强制执行。
法律分析：只要购房者与房主签订的合同真实有效，房屋过户完成且房款已结清，房主不得以任何借口拒绝交房。对于不愿意交房的房主，购房者完全可以通过司法途径来要求房主强制交房，同时还可就推迟交房要求对方赔偿损失。
如果你们的房子手续全都办完了。房产证也是你的名字。那房东就应该。把房子交出来。但是你们在卖房子的时候。在交房时候的交易口头上的交易。如果没。房东不交房。可以找派出所。
房屋过户但未交付
1、法律分析：按照法律约定，房屋在出卖之前的租金归出卖人所有，过户以后归买受人所有。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
2、能。在涉案房屋所有权强制执行过户但未完成交付使用期间，一般情况下，申请执行人可以要求被执行人支付该期间的房租。
3、不违法，既然已经办理完过户手续，登记为你的名字了，那么表明房屋的所有权已经是你的了，你有权处分、使用该房产的了。
4、而二手房过户后没有交付就属于以上的逾期交付房屋造成的纠纷。交付是指将自己占有的物或所有权凭证移转其他人占有的行为。简言之，交付意味着占有的移转。
5、如果房屋交了全款，签订购房合同，但没有在房管局办理备案登记，可以找开发商做更名手续。如果已经签了商品房预售合同，房管局已备案，无法更名，只能办了房产证在过户。
6、过户不交房怎么办 按照合同上规定的，房东没有按照合同规定的期限交房屋，要求房东承担违约责任。上方协商后不能解决的，可以起诉，要求履行合同并赔偿损失。
二手房已过户但未交房物业费算谁的
1、您好！如果物业费没交的是因为过户到您名下之后所发生的费用，当然和您有关系。物业***原房东属于被告主体错误，原来的房东提出异议，物业核实后发现告错了会变更被告。
2、一般情况下，以二手房交易合同的签约月为界，之前的物业费由前业主结清，之后的物业费由新业主支付。不过这个事没有强制规定，双方新老业主可以协商解决。物业费不过是几百元的事，双方商量着来就是了。
3、由前业主承担，物业公司可以继续***前业主欠物业费。转让房屋时遗留的欠费[_a***_]，从法律上讲，应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性，合同是两者之间的问题，不能涉及第三人。
4、原房主欠物业费一般由原房主承担，但是如果双方有约定的，按照约定。法律分析转让房屋时遗留的欠费问题，从法律上讲，应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性，合同是两者之间的问题，不能涉及第三人。
购买二手房,过户后,房主不肯交房怎么办?
对于不愿意交房的房主，购房者完全可以通过司法途径来要求房主强制交房，同时还可就推迟交房要求对方赔偿损失。
只要购房者与房主签订的合同真实有效，房屋过户完成且房款已结清。对于不愿意交房的房主，购房者完全可以通过司法途径来要求房主强制交房，同时还可就推迟交房要求对方赔偿损失。
不肯交房，可以***到***，由***强制腾房。
如果你们的房子手续全都办完了。房产证也是你的名字。那房东就应该。把房子交出来。但是你们在卖房子的时候。在交房时候的交易口头上的交易。如果没。房东不交房。可以找派出所。
二手房过完户不交房怎么办？二手房已经过完户了，如果你也已经交完了购房款的话，他不交房你可以***到***将他赶出房屋。
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