大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于巢湖房产品牌策划参考价的问题,于是小编就整理了2个相关介绍巢湖房产品牌策划参考价的解答,让我们一起看看吧。
嘉兴、无锡、苏州,这几个城市买房投资哪个空间最大?
这是个不靠谱的问题,你有50万投资房产,在嘉兴,无锡,苏州哪个都不适合,首先这三个地方都限购了,你要买住宅没有机会了,买非住宅要付50% , 500,000只能买到很小规模的房产。建议你去不现购的地方去购买,现在上海周边的杭州弯曲还比较火热尤其是靠近宁波和湖州一带,适合长期投资
首先现在三个城市好像都在限购,想投资买房手续会比较麻烦,其次从城市的经济增长势头看,嘉兴更快,毕竟体量小,当然嘉兴现在有更重要的***政治***,你懂的。第三想用50万在这三个城市买房即使是首付款也已经比较勉强了。想投资买房最好去人口大幅流入的中心城市:成都,武汉,还有郑州也很有潜力。
50万现在想在嘉兴、无锡、苏州买房是不可能的了,无锡在这三个城市中,房价是属于最便宜的城市,但是在无锡锡山区东北塘,恒大御澜湾每平米房价在12588元起,如果在无锡的市区、新区、滨湖区,每平米多要在20000左右。除非在无锡工作,单位有社保工积金,夫妻二人可以贷款50万,这样只有在无锡的锡山区、惠山区才能可以买到一套90平米左右的房子。
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恒大首席经济师任泽平,关于中国房地产,曾经很经典地说过“房地产周期发展,短期看金融,中期看土地,长期看人口”。这套理论在业内也得到了“一致认可”,这样看来,影响房价长期发展的关键因素就是:人口因素。
苏州和无锡属于江苏,嘉兴属于浙江,都处于长三角经济发达的核心区域,3市都位于苏南浙北太湖平原,围绕太湖呈品字型分布,截止目前,苏州的平均房价为22000元/平左右,无锡为16000元/平左右,嘉兴为12000元/平左右,你手头只有50万元,据此推算,一套90平的小户型,按首付3成算,在苏州连首付都不够,在无锡刚好够首付,在嘉兴够首付,还能勉强够简单装修。
所以,基本上你就不用考虑在苏州投资90平以上的房产了,面积更小的户型还是有机会投资的,你最现实的考虑应该是在无锡和嘉兴两市投资为佳。
所谓的投资空间,指的应该是两个方面的综合考量,一是投资回报率,二是投资回报的绝对金额,结合任泽平的论断,我们从几个方面来分析下嘉兴、无锡、苏州3个城市,在各个方面的表现。
- 经济总量方面。2020年前三季度,苏州GDP达到了14208亿,其次是无锡86***亿,嘉兴最少,仅为3887亿元,与苏州无锡相差甚远,苏州和无锡未来的房产需求基数远大于嘉兴。
- 区位优势和底蕴。虽然苏州和嘉兴背靠上海好乘凉,无疑苏州发展的是最成功的,那是因为的城市文化底蕴和区位比嘉兴更优,无锡虽然没有毗邻上海,但无锡的历史文化底蕴也比嘉兴强,无锡是苏南最大的铁路枢纽,还有机场,区位交通优势不比嘉兴差。
- 金融存量和活力。通过3市的GDP排名,就可以看出,经济总量越大的,金融存量就更大,交易活力更强,毫无疑问,嘉兴是最差的。
- 人口数量。2019年,苏州的常住人口约1074万,无锡的人口为659万,嘉兴人口为480万,从任泽平的人口理论中可以得出,嘉兴处于劣势。
- 从土地储备和供应量上看。苏州的土地开发度最高,几乎没有太多的土地可以留给房地产开发了,土地供应量越小,新建商品房就会更少,未来房子升值的空间就更大,其次是无锡,最后是嘉兴。
所以,在投资回报空间,苏州最大,无锡其次,嘉兴最后,虽然在苏州投资回报率更高,但你手头只有区区50万万元,你在苏州投资房产的机会大大减少,而嘉兴的未来发展潜力不如苏州和无锡,综合下来,对你来说,在无锡投资是最合适不过了。
还是建议买嘉兴的房子投资空间大。
投资主要考虑投入低,回报高。嘉兴目前房价11000-25000之间,房源也比较多,可以选择在嘉善的干窑镇,或者平湖港区,桐乡,海盐都有不错的项目,嘉兴市区目前主要商业公寓有房,住宅项目比较少,外地人可以买一套。而苏州和无锡限购,房价在20000-40000不等,具体看位置,价格方面投入肯定嘉兴首付会低一些。
从地理位置上看,嘉兴位于上海和杭州之间,到苏州也很近。交通四通八达,依托上海的辐射发展,经济越来越高,无锡和苏州目前限购,总价也高,目前需要投入的成本过大,等回报有点压力大。地理位置上,和嘉兴比较距离上海有点远,主要还是依靠本身发展。
你认为将书法作为一个职业,合适吗?
将书法作为一个职业,我觉得过于牵强,从实用性和价值体现方面来看,书法的欣赏价值更强,这是中华文化的精髓,但并不是所有人都能做到适应这个文化属性,毕竟,学习书法是个不断坚持,并且需要一份宁静的心智去学习的过程。并不是每个人都能成功。
还有一个根本性问题就是生存问题,如果有人靠书法维持生计,那必然是在书界风生水起的人物,但那些在书界并不能发光发热的书法家靠什么维持生计,或许,可以想象的到的是一副萧条的画面场景吧。
但如果真的书法作为一种职业的话,对于社会文化熏陶会起到举足轻重的作用,社会会弥漫一股文化之风,这似乎是一件正能量的事。我个人觉得书法还是作为一种兴趣爱好,陶冶情操的文化载体比较好,可以选择性的适合那些对书法修养有追求的人。
能将书法作为一种职业生活的人,绝对是一种本领!
靠书法而能养活自己及养活[_a***_]的人绝对属于极少数人员,这种本领本来就只有少数份子才能做到。
因此,靠职业书法生活不是一个合适的问题,完全是一个有没有实力及能力的问题。
需要提醒的是,在书法上不具备吃饭实力的人,赶紧趁早去找一份工作养活自已。要知道,职业与业余有着本质上的区别,肩膀上所承担的责任也是不一样的……
一个可以无所谓,一个必须有所谓!
书法这门艺术,自古以来好象没有专门职业,书法都是业余爱好。观古至今,未看有好些终生专靠书法为职业,而依懒生活的。
这方面,个人因疏才学浅,讲不倒所以然。还望高手進一步指点和评论吧。
书法虽然是很重要的国粹、国宝之一,但就目前来讲,把它刻意设立成一种职业显然很不现实。原因如下:
一,书法虽然被许多人喜爱,绝大多数并非真正懂书法,甚至认为它毫无价值,一幅作品,想免费得到的多,想掏钱买的少。简言之,它没市场。
二,会书法的,真正的高手、真正的好作品不多,而附庸风雅者众,更加之当下某些小丑当道,扭曲审美观盛行,导致丑书泛滥大摇大摆大行其道,这样使有些不愿随波逐流、同流合污的真正书法好手宁可隐逸于民间,服务于老百姓的红白喜庆做先生,也不屑于与书坛小丑争铜臭。说好听点,就是“无意苦争春”。
三,由于书法的崇高地位与极致的艺术美,加之古代书法已到了一个难以被创新超越的高度,这就注定了它无注与其它非艺术类职业那样职业化。
总之,书道如易道,道可道非常道。一旦书法流于俗,它就似是而非了。这,就是它的魅力所在。只有极少数得到举世公认的“得道”者才能以此为职业。而这种书法职业者一般都德艺双馨,他们的注意力并不在市场,而是致力于书法这朵国粹之花长开不败,永久绽放,让物欲横流冲激下的人们,始终对它有无限的景仰,以荡涤尘世的污浊,得到一种无以言表的心灵恬静与精神享受。
回答完毕。谢谢阅读。
看有不有这个本事。有本事一支笔可以闯天下,可以办书法艺术班,可以参赛投稿拿到奖来维持生活。搞不好还会成为***,一夜出名。我有一个玩的好的,放弃的工作,他专门搞艺术摄影,拿投稿费养家糊口。年均平均你12万。他是本市会员。不管什么东西,有一门特长饿不死,还过的潇洒自如,在外面混吃。因为好多人都要拜师,吃香得很。
到此,以上就是小编对于巢湖房产品牌策划参考价的问题就介绍到这了,希望介绍关于巢湖房产品牌策划参考价的2点解答对大家有用。