大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于太原房地产楼盘现状分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍太原房地产楼盘现状分析的解答，让我们一起看看吧。
太原房价12900元/㎡，成交量处于低位，楼市遇冷了吗？
决定房价的因素主要是人口和经济发展的水平。山西私有经济不发达，以煤矿及相关的行业，这几年效益也不好，整个经济水平不高，人们的收入不高。太原的人口也不多，所以房价也不会太高！
虽然从平均水平来看，上半年太原市住宅月成交量均在40万平米以下，是低于2018年的月均成交70万平米的数据。但是，上半年太原市入市了大批刚需楼盘，且单价10000元/平米左右的刚需房销量较好、去化率高，“刚需族”可是楼市购买力最真实的群体！
另外，太原市核心区的高端楼盘也开始加推，加上政策等因素的影响，预计太原市下半年的成交价格还会是“稳”字当先。既然价格是稳定的，又谈什么“冷”？在现行政策的影响下，哪个地方敢明目张胆地唱反调，去给价格加热？所以，成交量处于低位，并不意味着楼市就遇冷了。
数据显示，6月，太原市商品住宅成交均价12900元/平米，环比上涨3%，同比上涨3%；另有数据显示，截止6月底，太原市六城区的平均房价为12738元/㎡，较5月上涨0.29%，并且小店区的在售楼盘均价达到了14229元/㎡。所以，太原的楼市真的遇冷了吗？
2019上半年，太原楼市可以用一个词来形容：
量跌价涨！
根据朗润智业、乐居的数据显示，2018年7月太原执行“限购”之后，商品住宅交易量就开始走“下坡路”，2019上半年全市商品房成交31731套，同比下降51%；商品房销售面积299万平米，同比下降41%，仅5月月销量超过50万㎡；商品房销售总金额413亿元，同比下降33%！
楼市销量大跌，主要和2018年7月执行的“限购”有很大的关系，有钱人没房票，靠刚需来支撑楼市，显然是很困难的！
2019上半年，在成交面积、成交套数、成交总金额都大幅下跌的情况下，商品住宅成交均价却逆势上涨，达到了13516元/㎡，相比去年同期上涨9.2%，平均上涨了1139元/㎡。根据国家统计局的数据显示，2019年上半年70城房价涨幅，半年太原上涨了3.03%。
总的来说，房价上涨幅度减少，总体比较稳定！
和2017、2018年相比，太原楼市确实冷了不少，但继续下探的空间还有多少，我们一起关注！
五龙湾山水庭院
150平米，豪华三居
单价8800
南北通透，精装修
业主急售，仅售135万
全小区最低价，全太原市最低价
绝对大红本，绝对大红本
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太原哪个楼盘好？
您好，很荣幸回答您的问题。
单价1万在太原属于经济型的需求。
有这么几个楼盘，您可以关注一下，
1.辰兴优山美郡。这个项目位于和平北路，摄乐桥设乐街北侧。现在住宅毛坯的单价是在7500左右，性价比还是比较高的。
2.恒大御景湾。项目位于滨河东路与摄乐桥交汇处东北角。现在住宅的单价是9200起，精装修。
3.融信时光之城。项目位于卧虎山快速路。动物园以北。单价是8200，毛坯。
4.龙湖天钜。项目位于西中环和大井街交叉口。单价11,000左右，精装。
5.恒大林语郡。项目位于南内环东街与东峰路东南角，单价10,500，精装
6.保利金地迎泽上品。项目位于东峰路与朝阳街交汇处。单价9800起，精装修
7.恒大金碧天下。项目位于坞城南路与晋善街交汇处。精装，单价10,800。
单价10000左右，希望有好的小学，中学。建议选择二手学区房。那些新楼盘一说就是入住青年路，入住五一路小学。你想想能去几个好老师。年纪大的老师已经在学校附近有了住房，方便上下班了。而且明确的告诉你，主校还一堆临聘老师了，分校估计得一半临聘老师。
太原目前的房价怎么样，现在能不能买房？
现在太原买房真的是个好机会，但是你的选择很重要，如果是投资为了增值建议不要，如果是自己居住可以考虑，最近首套房贷利率也降低了，买房要看交通，学校，关键要方便自己，我买的期房合同是2022年12月30日交房，精装修，但是2022年一直没有动工，房贷还房贷。我买的是绿地的，恒大出问题，融创也出问题了，所以你要谨慎考虑，要买的话，最好是现房。
你好，太原目前价格呈两极分化走势，此疫之后，二月份房价跌入谷底，三月底开始回升，到目前价格基本稳定，但品质较高的项目还是在涨价，我是恒大的员工，还是建议考虑我们恒大的项目，能看到小区的实景园林和实体样板间！品质有保障！🤗
分两种情况
1：刚需直接买，太原目前在售楼盘一百多个，可选择性 比较大，
首付10万多点可以考虑龙城大街东延，融创城，中格
首付20万内，建议看看三给片区碧桂园凤凰城，西中环新城长风悦府
30万左右可选性比较多了，南站附近禧悦城，煤气化[_a***_]万达，三给片区旭辉江山，西客站远洋
40万左右的龙湖天钜，万科东第，华侨城，融创外滩一号
万科的楼盘只要你能接受它的位置，我觉得都可以买
2：投资的客户也是分两部分
如果你是全款客户，钱放着也没啥用，那你可以随意投资，选一下周边规划好的小区，价格低的，直接买下，即使将来不升值，你也能扛的住。我个人觉得三给片区或者综改区就不错，长期持有升值潜力还是有的，
如果你是贷款买下投资，我建议你还是多研究研究，毕竟国家有了政策，房子是用来住的不是用来炒的，短期基本看不到升值，尤其太原这样的城市，市面上的新房我估计五年都卖不完，你想的抄底，一不小心就炒半山腰了，到时候卖不了就尴尬了。
太原市目前房屋均价11500元/平方米左右，相比2019年初下跌6%左右，个人感觉现在可以入手。购房时，不要相信什么买涨不买跌，就是看自己经济承受能力，自己感觉合适就买，不要瞻前顾后，一会怕买贵了一会怕买便宜了，决定了就干，干了就不后悔。
下面简要说下太原市房价情况，仅供参考：
太原市辖6个区、3个县、1个县级市。6个区：小店区、迎泽区、杏花岭区、尖草坪区、万柏林区、晋源区，3个县：清徐县、阳曲县、娄烦县，1个市为古交市。
各区房价情况：
小店区房屋价格13600元/平方米，
晋源区房屋价格13300元/平方米，
万柏林区房屋价格12300元/平方米，
迎泽区房屋价格11600元/平方米，
杏花岭区房屋价格11300元/平方米，
尖草坪区房屋价格10000元/平方米。
到此，以上就是小编对于太原房地产楼盘现状分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于太原房地产楼盘现状分析的3点解答对大家有用。
