大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于余姚房产过户的问题，于是小编就整理了1个相关介绍余姚房产过户的解答，让我们一起看看吧。
宁波余姚一男子通过司法拍卖购得一套自建房，房子买了，人却住不进去，这事你怎么看？
从整个新闻报道中可以看到其中的原因:宁波余姚的郑先生通过司法拍卖买栋自建房，房产证都已经办下来了，各项手续齐全，但房子里一直住着两位60多岁的原房主，始终不愿搬离。这就是传说中的老赖。
当地法院和居委会多次调解都未果，据原房主说，这幢房子是他们老两口自己建的，后来自己儿子要做生意就将房子抵押贷款，由于合伙办厂的朋友将款骗走了，导致后来贷款还不起，房子被查封。
为什么要让买主多掏8万元？凭什么来帮你们解冻退休卡？
而据两位老人说，自己两口子没有工作，身体又不好，并不是不愿意搬，希望买主赔他们两口子8万元，再帮忙将退休卡解冻，这样子他们就同意搬离。答主只想说一句:人至贱则无敌。
其实在这位买主之前还有一位买主，但同样因为这两口子不愿搬离房屋而无疾而终。最后那位前买主只能通过将这栋房屋进行抵押******，然后不还银行***，迫使***再次查封这栋房屋，才得已脱身。
各位看官们，看到这里相信都看明白了这老两口的心思了。就是想通过这种无赖行为，再为自己捞点本钱。
作为买主已经通过合法途径购得此房屋，凭什么还要再多出8万来可怜你们老两口子？自己儿子惹的事就应该找自己的儿子解决。***执行力度不够大，这也助长这种无赖的风气。
154万买来的房子，半年了都还没搬进去，年龄大就可以赖着不搬走？
要说，人不要脸真鬼都怕，宁波这个男子司法拍卖这套房子总共花了154.5万，去年10月就拿到了房产证。
可以说，从程序上，所有权归属上，这个房子都绝对属于买的该房子的郑先生。
但是头疼的是，郑先生今天都没有搬进去，而原因就是房子的原主人还在里面赖着不走。
而不搬走的理由就是，老了，没地方去，不承认这个房子已经不属于自己的了。
并且最后又说，搬出去也可以，让郑先生再出八万，把退休卡解冻。
但是事实上，这个房子已经被抵押拍卖出去，所有权已经属于了郑先生，这样的理由是不是太滑稽可笑了点，要八万更是无稽之谈。
而由于两个老人都六十多岁了，郑先生也不敢***取强硬措施。
这个事情还真不是个例，搜索出来比比皆是。
更有甚至，恶意的移交以前进行损害。
如此荒唐可笑的背后，除了霸占住房的人实在是欠缺道德以外，法律是不是在后期上也应该更多保障所有人的利益。
根据报道，郑先生通过司法拍卖以154.5万元购得240平的房产。低价购得房产并未带来喜悦，反而一年都未能入住。
很多人通过***司法拍卖买到房价相对校低的房产，却发现在房产交付、过户时却经常出现***烦。这里面可能存在共有有，可能存在租赁，可能住着与案件有密切关系的人，甚至就是执行人本人或者他们的家人，这些人为了自己的利益，打死都不会走。
这些诸多原因导致***无法清场腾房，甚至***会在拍卖公告中写明不负责清场，只能由买家买下后自行清场。部分房产甚至存在过户问题，部分竞拍者发现拍卖之后无法过户，但因***在公告明确说明，所以***也不会协助进行办理过户。
所以对于房屋拍卖，竞拍者需要认真阅读拍卖公告。
***生效的裁判文书具有强制执行力，被执行人的父母无理由强占房屋已经违反法律规定，郑先生可以通过***强制执行进行腾房。当然也可以另行诉讼要求***协助进行腾房，不管怎么样，总是需要折腾一方。
呵呵，各位律师答主的回答我大概瞄过了，字里行间也只能存在着愤怒，拿着各种律法条文，义正言辞的谴责这一对“老老赖”，除了如此，还能能怎么办？
在一个和谐的社会主义国家，难道要执行法律，让一对老年夫妇露宿街头，饥寒度日吗？这是没道理的，也是我国传统观念，以及现阶段社***不容的。在中国这个人情社会，这样做是会受到谴责而且唾弃的。
郑先生于2017年9月通过司法拍卖，花费154.5万元在宁波余姚买了一栋240平的房子。
2017年10月拿到了房产证，但因原房主一60多岁的老夫妻就是不肯搬“霸占”着已属于郑先生的房产不肯搬出来。
据老人说：“我儿子之前被人骗了嘛，说是和人去做生意，开厂子赚钱，但是没想到对方拿到钱就跑了，他把这栋房子给抵押出去了，我们不是不搬，是搬走了没地方去嘛！”而且据记者了解到，当年为了给这不争气的儿子去“做生意”，他们还外借了十几万，到现在也没还上。
大爷大妈说儿子的事情和他们无关，是生是死都不认了，目前也不知道他们儿子的行踪。
第一，司法拍卖的时候就应该事实清楚，或许提供地址电话联系方式，让人家知道这个事情的来龙去脉。
第二，司法拍卖的时候就应该考虑退路，如何安排老夫妻，比方留下一部分资金，搬一个小一点的房子。
第三，郑先生已经到了这一步，找谁也不会强制执行。如果有实力，不如做个善事，给老两口安排一个小一点的地方居住。（这样想就通了：反正当时买的不贵。）
不拿对策出来，一味地强调法制，或许一味地指望强制执行，目前都是行不通的。
到此，以上就是小编对于余姚房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于余姚房产过户的1点解答对大家有用。
