大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安房地产投资要素分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍西安房地产投资要素分析的解答，让我们一起看看吧。
我想在西安投资一套学区房，西安房价会涨吗？
- 目前房价虽然普遍高，但是好的学区房还是很抢手的，学区房意味着好的***配套。
- 学区房后期的升值潜力很大，现在教育***普遍稀缺，好的学区房更是稀缺。现在基本家庭经济允许的情况下，都会为了小孩的教育去投资。
3.目前国家的政策是稳房价，不是打压房价，也就意味着房价不会出现大涨大跌，但随着经济的发展，我们的衣食住行都在提高，所以房价也会稳步健康的小涨。
4. 相对于投资其它理财产品，有可能赔的情况下，学区房肯定是不会赔的。人们的收入的提高，从而会带动家长想让，自己孩子接受好的教育的需求，所以好的学区房，势必会越来越受顾客的喜欢。
但入手学区房时，也要对比一下市场价。在价格合适的情况下可以考虑入手。房产投资回报的周期长，在去入手房产时要好好了解一下，周边以后未来的发展前景，和市***以后的发展方向。@头条生活家
关于房价的回复，我有一套理论叫：小马过河理论，这看你是问谁，你要问实力雄厚的，肯定给你说房价不高，还会涨，你问经济困难的，肯定给你说贵的离谱，肯定明天就马上***[捂脸][捂脸][捂脸]。
建议你，根据自己的实际情况来办，必须办的事，排除万难也要办，如果只是偶尔问问，也不是非买不可，那就算了。反正我知道，买了房的都盼涨，没买的都盼跌。
再强调一下：商品房子的定位，就不是要给所有人都能买得起的，刚需就买，投资现在看没有空间了。
不论在西安还是在其他城市，只要有好学区的学区房，价格基本都很难下跌吧。能不能大涨要看中央的政策，和所对应的学校的教学质量，我所在得城市就刚刚发布了一个重点中学即将要成立的信息，周边小区房价一夜之间涨了好几千。只要有华人的地方就有学区房，不过“房子是用来住的，而不是用来炒的”想通过房子一夜暴富不太可能了，这是我个人意见，望***纳
感谢邀请你好，我是“折衷主义风格”很荣幸回答你的问题，如题所问“我想在西安投资一套学区房，西安房价会涨吗”？
西安位于陕西省的省会城市，也是中华文明和中华民族重要的发祥地之一，具有浓厚的历史印记。近年来随着我们国家大力发展西部，西安成了重要的中心城市，也有越来越多的年轻人通过了解来到西安这个气息浓郁的城市打拼，对于五朝古都西安来说，它的房价走势一直牵动着数以万千人民的内心，
楼市的颓废蔓延至学区房市场，房价始终是一个绕不开的话题，无论是哪座城市学校附近的房子都已经被视为置业的一大选择，父母千辛万苦努力月薪过万只为给子女们提供一个良好的环境，提高子女的起跑线，所以即使学区房再多么的昂贵，父母们在辛苦劳累还是选择买一套学区房来投资!
1、2020年受疫情影响以及推动严厉的房价调控政策，西安的房价也在大浪潮的趋势下逐渐稳定下来，但这并不意味着西安的房价在未来会出现下跌的情况。
你好，按现在市场通货膨胀率，如果手里有闲钱，只有投入到房子上是最划算的，但是也得有思想准备，西安的房价最近这几年不会大起大落的。
咱们来分析一下：首先，西安是国家批准的西部“国家中心城市。”这说明它比一线城市差，但是比二线城市强，加上招商引资，人才引进政策下有人源源不断的加入这个城市，加上省内各市，县的人员落户西安，使这个城市的人口在不断增加，对房子的需求是刚性为多，加上准备结婚的等等，房价会稳中有升。
虽然国家打击炒房的，不管国家有啥政策，但是想炒房的人还是有办法的，毕竟见到钱是没有人会拒绝的！
再说说学区房，西安市教育部门的政策是平衡教育***，建立大学区，让所有孩子有学上，有好学校上学，但是就那几所好学校，所以学区房就显得重要了，划片上学，这是不需要花钱找关系就能让孩子上学的政策，所以学区房，重点学校学区房这都是稀缺货，最理想是好学校附近的学区房，其次是一般学校的学区房。
学区房还有它的优势就是出租好租，价格稳定上涨，每年有大量陪读的家长来租房，举例子，铁一中隔壁铁安社区院里，有菜市场，诊所，生活方便，在小区租房陪读的很多，还有办小饭桌的，所以那里的房价特高，九十年代建的老楼，八十多平米，每月租金都在两千以上，新楼就更贵，而且它那里没有楼房的***了，想买新楼盘，没有合适的了。
所以我建议你如果手里钱宽阔，或者不差钱，在西安市买个学区房是有必要的，现在物价上涨这么快，一百万可能十年以后不知道能买点啥。
西安未来房价如何，作为投资现在入手晚不晚？
西安作为西北地区唯一的中心城市，发展基本面良好，但西安的问题在于人，发展的内因靠人，得天独厚的自然条件会因为人和机制的限制，经济发展未必能突出重围。房价还是要与城市地位匹配，大涨可能性不大。
经历过这两年的持续上涨之后，西安未来的房价到底如何走向，也是很多人关心的问题。
网上流传的一张图，就很形象地描述了西安这几年房价的变化，2017年你要是花200万买房的花，可以买到三室一厅，但是要是换到2019年的话，这200万就只够买两室一厅了，多么扎心的现实。
我们先来看看最近的数据，自2019年9月份西安二手房价出现四年半以来的首次下跌以来，不出意外地10月份再度下跌！10月15日，国家统计局发布全国70城中大城市10月房价[_a***_]，其中最值得关注的是： 西安二手房价环比下跌0.7%！
和一直持续上涨的新房房价不同的是，西安二手房市场才是最真实的房市反映，西安二手房的“有价无市”已经成为事实，尽管新房还在保持上涨的态势，但是很明显的，一些地段一般，配套不行的楼盘无人问津，更多的刚需改善用户转向了更高品质的楼盘。
再一个，从房产投资的角度来讲，首先你得有房票在手，西安市在6月20日新推出的限购政策规定：非本市户籍居民家庭在本市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上（含5年）个人所得税或社会保险证明的，方可购买1套商品住房或二手住房。
也就是说，如果外地户口想要买房或者投资，是要有5年税收或社保证明的，这对于很多投资客来说，并不友好，即使是你落户了，政策也规定：在西安本市住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的，应落户满1年，或在本市连续缴纳12个月的社会保险（或个人所得税）。
西安不在投资者投资的热门城市之列，经过2018年和2019年两年的消耗，整个楼市购买力已经到了低谷，不具备大涨的基础了。
不光西安，现在全国各地楼市都在限价，比如长沙最近出台规定，开发商在楼盘上所获利润不能高过8%，这些都是稳房价的措施。
而且西安现在也在实行严格限价，一些楼面价高于7000的高端项目，也仅售1.7w左右，二手成交率也在逐月下降，显然，现在入场西安是极不明智的。
当然，任何一个区域都能捡漏，有合适的笋盘还是可以入手的，但得做好长期持有的打算，除此之外，慎入，可以考虑如重庆、成都等热门城市。
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不动产投资不看好西安，多年不涨，这一年补涨基本透支了未来的涨幅。人才落户***，除了帮本地去去库存以外，对楼市没有太多好处。西安的不动产未来并不太具备较高涨幅和收益的潜力。首先，人口流入质量不高，甚至非常有限（蹭户口的不算），其次土地供应太多，一手房的供应源源不断，不动产不具备稀缺性。再者，无有竞争力发展力的产业支撑，收入低，购买力无法支撑房价快速增长，以及二手房的流动。
感谢邀请！如果作为投资，能让你“有利可图”的位置已经不多了，抛开政策的因素，中长期看来（5年以上），在国家中心城市和丝绸之路核心城市建设的双料加持之下，如果有一个厉害的领头人，西安房价还是会有很大的涨幅的。
但经过2016到2019年的动能释放，西安房价已经进入了一个平台期，现在是个别低洼地带的的上涨期，但这仅仅“低洼地区”，也就是说，是需要用心去筛选的。另外，西安的二手房上涨已经没有动能了，这就是个信号，一个泡沫清洗的信号。
所以，不容易，建议做详细的调研，“房住不炒”一定注意！（图片来自网络，如牵扯版权，请联系删除）
到此，以上就是小编对于西安房地产投资要素分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安房地产投资要素分析的2点解答对大家有用。
