大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2022房产营销新措施的问题，于是小编就整理了1个相关介绍2022房产营销新措施的解答，让我们一起看看吧。
2022年房地产业将会大洗牌吗？
同样，一个阶段以来，大量的债务、杠杆都是建立在房地产基础上，企业贷款、个人***的最核心的抵押物品就是房地产。
作为锚定物的房地产，
一方面，在一个阶段内，促进了资本的运行，房地产扩张促进了资本的扩张，使大量的资本进入实体促进了发展。
但另一方面，经过30多年的发展，由于政策管控没有及时跟进，导致资本的逐利性 与 实体经济回报的缓慢性之间矛盾没有得到有效调节，或者说实体经济的发展没有完全跟上房地产的发展，造成了大量的资本在房地产行业内部空转，也压缩了资本向实体经济的投入。
国家指出房地产依然是国家的支柱产业，一语道明房地产的地位。说明国家依然是要把房地产作为支柱产业保证其发展，特别是保证其稳定。房地产作为锚定物，一旦崩塌，必然造成债务崩塌，也一定会动摇资本运行的根本。资本作为经济的血液，资本流动没有了，那经济也就崩溃了。
2022年是对房地产企业现金流的大考验，扛过今年可能很多公司的经营理念会发生根本性的转变。
大量房企面临国内外到期债券，自从恒大等房企爆雷后，银行等金融机构对房地产行业融资非常谨慎，融资周期拉长，甚至无法融资。另一方面销售情况不好，卖不出房子款回不了，回了的款要进预售资金监管账户接受监管，按进度盘活，大量资金无法动用。
前几年拿高价地的公司很多楼盘亏本甩卖，壮士断臂求生。后续将会有更多地产公司进行战略性收缩，区域公司合并甚至回归大本营。酒店商场等自持性较多的公司会想方设法利用自持物业做经营性物业贷等融资缓解资金压力。
经过这波周期生存下来，将催生一批小而美的地产公司，追求品质不求高周转，降低杠杆，用心做好产品并发展自己的物业公司，从而形成良性循环。
这不是洗牌！……
1、房地产的调控，是国家防范金融风险的手段。表面看起来似乎是房价太高，百姓买不起。深层次的原因是房地产企业一则在银行有大量的借款，而借款总额已经对国家的金融稳定形成威胁；
2、这种威胁，主要是……请仔细看：主要是房地产的借款中，还有大量的外来资本，这部分资本借助“招商引资”，或者是“民间借贷”、或者是“层层入股”的方式，进入了地产行业，并在其中推波助澜。
3、在房价飞涨的过程中，这部分外来热钱，这部分并不友好的热钱，会在赚的盆满钵满之时，却将房价高企，民众怨言，消费下滑……等恶果留给我们。
4、所以，为了解决以上的综合问题……我们不仅提出了“房住不炒”，而且在许多热钱还没全身而退之时，主动刺破泡泡……让这帮家伙要承担相当的后果；
5、但是我们上面也说了，地产行业中有许都借口也跟我们自己的银行相关，而银行是国家经济流淌的核心，绝对不允许发生金融方面的系统性风险。所以，在打击那部分外来热钱之后，我们依然需要有序的、合理的、渐进的……化解相关债务，让地产健康发展；
6、毕竟，我们的目的并不是干倒……而是纠错。地产既有庞大的就业，同时也是中国城镇化的保障。
7、地产的寒冬……会逐渐过去。不过，中小城市的房价嘛……就不要幻想再腾飞了。
到此，以上就是小编对于2022房产营销新措施的问题就介绍到这了，希望介绍关于2022房产营销新措施的1点解答对大家有用。
