大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产行业困难问题分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产行业困难问题分析的解答，让我们一起看看吧。
从专业角度，你认为房地产税征收的难点，在哪里？
房地产税对购房者是不应该征收的，开发商拿地搞房地产开发，已经交了房地产开发和地皮税，再向用户业主又征收房地产税这叫重复征收不合法理。因为用户业主买房已经有合法的70年期的房产所用权。如果用户把买的房又参于市场挂牌交易，应该是要征收交易税。这个税可以按房主参于了几次记录，如果是终身只参于了一次一套房交易表示是正常交易，应免征，如果房产业主参于了多套多次交易应交49%的交易费，理由是扰乱了市场房地产商开发的房源经营正常运转。
从我们多年浸淫在行业中所掌握的信息来看，房地产税，无论是在理论和现实上，确实都存在有不少的难点。
网上看了很多分析利弊的文章，但是却很少有人真正从法理、税基、现实可行性、生活习惯等角度，深入地去探讨过这个问题：
房地产税，和房产税，一字之差，含义却有很大不同。
任何一套房子，真正有含金量的，往往不是那一堆钢筋混凝土的价值，而是房子脚下所占据的地皮、地段。
因为地段往往绑定了城市的各项交通、商业、教育、医疗、户籍等***，相当于购房人买房就能享受到城市各项***配套的一个“入场券”资格，贵的不是混凝土，贵的是资格。
也就是说，一套房子，最主要的价值，实际上是蕴含在它脚下的土地之上的。
为什么有些稍轻二杆子天天想被征房地产税，如果确实钱多可以作慈善也可以捐给国家。。。但是你别天天忽悠人，百姓现在负担很重，房子方面的税费也已经交了不少。。。希望房产税别出或者是缓出。。。必竟人民利益至上。你们却天天喊，不知稍轻什么？
法律层面上国家没承认土地私有化，你买的房子里包含地价（70年使用权），这地所有权是国家的怎么也要收税，所以要收税要把房子里地的价格去掉收啊，那么问题来了，去多少呢？
难在国家层面，国家各级财政，银行机构是房地产红利最大受益者，如果房地产税开始征收，房住不炒的现象立马显现，有多套房子的都急于出手，二手房市场会暴跌不止，房地产泡沫破碎，房地产商破产，国家和各大城市财政收入更加困难。相反，房地产税征收，普通老百姓是最大受益者，很多买不起房的人很可能有了自己的房子！但房地产税能否实行，却不是普通老百姓说的算的！哈哈😃
一些房地产陷入“卖不动买不起”的“瓶颈期”，今年还能破局吗？
这个问题存在扰乱民心之嫌，头条新闻经常看到，中国砖家发表言论，房地产还没有发展到买不起的时候，简单的说，就是当今房子太便宜，老话说得好，便宜没好货，所以不好卖，还嫌贵，解决方法就是，按砖家说的，继续不断涨价，肯定迎来红红火火房产业，要相信砖家，因为砖家不是自封的
到此，以上就是小编对于房地产行业困难问题分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产行业困难问题分析的2点解答对大家有用。
