大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于曲靖房地产总体情况分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍曲靖房地产总体情况分析的解答，让我们一起看看吧。
曲靖房价为什么这么便宜？
在滇中4城中，曲靖市房价是最便宜的。
当前的昆明市，房地产已经成为其重要的支柱产业。
而有着3000多年建城历史的曲靖市，工业有基础，诸如有色金属、矿山、能源等产业；因为曲靖地处滇东和滇中的重要隘口，受中原文化浸润较深，这里文商皆全。
比如，曲靖一中是云南省最牛逼的中学，没有其一。
在商业领域，当地人商业意识和商业敏锐度，远胜其他地方。
尤其是年轻人出人头地的意识非常强烈。
我曾在普洱学院接触过几个曲靖籍学生，这个学校好几届的创业协会会长，皆由曲靖籍学生担当，他们同乡情如此之重，一个带一个意识非常强烈。
曲靖的空置房太多了，而且曲靖属于人口外流的城市，以前有烟草和煤炭，现在都不行了，工业萎缩严重。你看看最近一两年沿街商铺关了多少，真的是经济越来越不行了。考公人数多，分高，教育好是一个，另一个就是营商环境太差，九点过后除了两三个聚集地，其它街上基本没人。没人没钱的地方房价涨了卖给谁，上一次全国房价涨的时候套牢的人现在都还没出来
曲靖房价大概是6000元每平方米的水平
曲靖市是云南省的一个四线城市，云南省辖地级市，位于云南省东部，处珠江源头。但是曲靖市实际发展水平视乎达不到四线城市的水平，只能算一个弱四线城市。
曲靖市目前的这个房价水平是低于四线城市水平的房价，这跟曲靖市的经济、人口、地理位置和近年来的疫情息息相关。曲靖市2020年人口突然下降，经济也因为疫情原因遭受重创，到目前为止，由于云南省边境的防疫压力很大，对于省内地市和自治州影响都很大，曲靖市也在其中。所以曲靖市的房价较低。但曲靖市的房价并非最便宜的那个地市，还有地市比曲靖市更便宜。
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为什么有人说曲靖的房价是整个云南最低的？
主要有两点:
一是曲靖非旅游城市，在省外的知名度不高。云南作为全国著名的旅游大省，有很多享誉海内外的旅游城市。比如昆明，大理，丽江，西双版纳等，这些城市由于知名度高，旅游***丰富。吸引了大量外来投资客买房，推高了本地房价。但曲靖作为云南的第二大城市，却一直是一座典型的工业城市，知名景点不多，在省外默默无闻。自然入不了炒房团的法眼。
二是曲靖市区离省会昆明过近，曲靖市离昆明仅一百多公里，乘坐城际列车仅一个多小时即可到达，可以说来往非常方便，这是好处。但坏处是过近的距离会被省会的虹吸效应所吞没，造成大量的***向省会集中，大量的人口倾向于在省会置业。
不过塞翁失马，焉知非福。低房价可以让老百姓不为买不起房而苦恼，幸福指数得到了提升。
个人觉得主要三点：1、本地属工业城市，产能过剩，经济下行，导致大量人口流出，无人口流入怎么支撑销量和房价？2、小开发商占比较大，一波房地产周期下行，导致开发商现金流紧张，只能降价出货回款。3、前几年各单位集资自建房、团购房过量，一个家庭3、4套房的很多，空置率高。
到此，以上就是小编对于曲靖房地产总体情况分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于曲靖房地产总体情况分析的2点解答对大家有用。
