大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于传统房地产企业问题分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍传统房地产企业问题分析的解答，让我们一起看看吧。
房地产与环境污染有多大关系？
普及普及。
房地产项目与环境污染是有关系的，房地产项目一般都在城市，周围的环境保护目标一般是附近的居民，如果不做好污染防治措施，会对周围造成影响。
可以从施工期和建成后的运营期两个时间段分析，每个阶段排放的污染物和造成的环境影响都是不同的。
大气污染物。主要是挖土石方、基础施工和运输车辆产生的扬尘，在装修阶段也会产生少量的有机废气。
水污染物。主要是冲洗的施工废水，废水中含悬浮物和油类比较多，还有就是施工人员产生的生活污水，就算有污水管网和城市污水处理厂，生活污水在进入污水处理厂之前对污水的污染物浓度也是有要求的。
固体废物。主要是建筑垃圾、生活垃圾和弃土石方。
噪声。施工期的机械噪声对环境的影响是非常大的。
大气污染物。汽车尾气、油烟这些都是大气污染物，虽然量少，但是对环境是存在一定的影响的。
水污染物。主要就是居民的生活污水了。
固体废物。主要是生活垃圾。
环境对现实生活与生产活动的影响是非常重要的,房地产是生活与生产活动的主要载体,因此环境对房地产的价值有着重要影响。本文以加油站为例探讨了对住宅开发用地的价值影响及评估思路。结合环境污染的类型、环境污染源、环境污染对房地产价值减损影响的诸多方面,提出了受环境污染房地产价值的评估方法和步骤。
为什么一个楼盘或一个工程出现质量问题都追究开发和建筑责任，几乎没人追究监理责任？
中国的监理制度本身就是一个笑话，想学国外的，但是核心的都没有学！就是费用控制！！现在有哪家监理能控制费用的？？按国外的，费用都是监理管控的，所以，监理才有权，明白吗，，施工方才会听！！现在。钱是甲方的，大家都听甲方的，施工队有钱给甲方，监理费那么点收入，不行的，所以，监理现在变成了一个非常变态的队伍，夹心饼干
你错了，并不是不追究监理的责任，而是不用追究，监理负有连带责任。
首先，监理是甲方依照法律合同聘请的监督管理单位。他有责任有义务对施工现场的质量、安全进行监督工作，对施工现场的关键部位、隐蔽工程要进行旁站监督。而往往房屋的质量问题大部分出现在隐蔽工程隐蔽部位，那么问题来了，作为隐蔽工程的监督和验收是谁来执行呢？当然是监理了，那除了问题以后除了施工单位，你觉得监理单位能免得了嘛？
在我们的施工现场，领导以及同事一直强调的就是，所有工序留下影像资料，过程资料以及工作痕迹，按程序办事。有些同事会觉得过于繁琐麻烦，但是真正出了事儿之后，他就会庆幸，这些工作一点也不麻烦。
往往有些时候就是那样，比如打灰之前的钢筋验收，泵车和罐车就在楼下放着，施工单位才通知监理单位去验收钢筋，在这种情况下，一边是甲方的进度，一边是施工单位的质量，权衡利弊，一般人都会睁一只眼闭一只眼。
在举一个最普遍的例子吧，打灰的时候监理上楼巡查，看到工人往混凝土里面加水，你是直接制止呀，还是装作没看见呢？？
所以，不要说质量问题不会追究监理，业主、施工单位、设计单位、勘察单位、监理单位、材料供应商、专业分包、劳务分包甚至包括质量监督部门，一个都跑不了！
其实有时候，你换一个角度就能明白。
一个项目来说，出钱的是老大，俗称甲方，而施工单位是甲方花钱雇的干活的人，而监理是甲方花钱雇的监工，监督施工单位干活的，所以，他人免责吗？答案当然是否定的。
但是有一种情况除外，那就是监理的施工日志、来往资料信件，通话录音等资料齐全准确。或是在监理方提出书面整改或停工后，业主或施工单位强行施工所引发的质量或安全事故，在这样的一个大背景下，或许监理单位可以适当减轻责任，但注意，不是全部，当最后还是会落下一个“监管不力”的名头。
到此，以上就是小编对于传统房地产企业问题分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于传统房地产企业问题分析的2点解答对大家有用。
