大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产信托资产风险分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产信托资产风险分析的解答，让我们一起看看吧。
在中国，在此刻，信托投资最大的风险是什么？跪求真知灼见？
最大的风险就是自己不会识别，看到是信托就认为稳当。小信托和大的是一回事不？普通信托和大客户信托是一回事不？你去银行购买的和直接找信托公司是一回事不？
信托其实比银行狠得多，权利也大得多，但是只有国有大信托的产品风险才小。而且信托只出现过逾期，还没有敢不还的。最少比银行理财好得多。
最后买什么东西都要自己懂，自己看不懂就下手，最后说为什么货不对板。老天，谁叫你傻呢。。。
目前的，你说的问题首先有两个个背景问题。
一 国家打破刚性兑付，信投不兜底。
前面一就不说了，这是方向，目前有68家信托，牌照还是值钱的，也会规范发展。
对第二点，在风险可控，打破刚性兑付，降低负债这是大方向。
对内 金融反***，完善各类制度，在金融保险银行信托等领域打击金融买办势力，打击***等等，这一系列手段，为的就是保证国家内部的金融安全。
对外修建金融长城，建立以人民币为核心的一系列措施比如货币互换，以人民币定价的，石油，钢铁期货等等。这是国家战略。
理解了这两点，目前，在此刻的解释就一目了然了。在形式好的时候，负债也是资产，不好的时候，资产也是负债。你认为现在是什么时候呢
目前的信托产品，国家层面打破刚兑，信托不能兜底，企业，尤其房地产，不是回家大方向的钢铁，煤炭等等，还用说呀很多还是过桥流入，普通投资者很难了解。
欢迎大家交流。
风险就是如现在中江信托，安信信托，山西信托，吉林信托这种。不按规矩做事，出了问题拖延不做。说白了就是管理人不尽责，做自己不擅长的事。打插边球，这才是最大的风险！！！
作为资深信托从业人员
此刻，就是资管新规后时代，就是要求，打破刚兑，卖者尽责，买者自负。
那么信托投资的最大风险就是，卖者不尽责。
信托主动管理型产品，风控要求是最严的，因为大部分都是***信托，受托人大部分都是自然人，就是要求受托人必须尽责，如果由于信托公司不尽责导致信托财产的损失，那么由信托公司来承担，如果再导致信托公司无法经营，那么信托保障基金会就行流动性支持。
如果信托公司尽责了，投资者就得自负。
如果委托人是专业投资机构，也会针对项目，对信托公司进行尽调，那么如果发生风险，那必然是自担责任。
如果委托人是自然人，从法律法规上说，与信托公司的法规合规部来比，劣势非常大。
既无法对信托公司尽调，也无法更改合同条款，所以一旦发生风险，自然人从法律诉讼来说，胜诉的概率比较低。所以，作为自然人，具备风险承担的同时，也要求对项目有一定的认知，至少要比之前要专业。
以上。
信托的本质就是，给用企业发放贷款，然后企业还钱，可以分为两类信托产品
1：给具体项目***，如房地产项目、***的基础设施项目
2：直接给企业授信，发放流动性***
所以信托的风险主要有：
1：项目本身的风险，信托产品的还款来源主要是靠项目本身的销售还款，如房地产，把房子卖掉才能还钱，所以三四线城市的项目不要去碰。
2：经营企业的风险，万一经营企业发生资金链段了，那么流贷的信托肯定还不了钱
3：政策风险，某些行业受政策影响很大，如山西某煤炭企业的信托流贷就还不出钱，因为前几年政策要求节能减排的政策直接影响这家企业的经营
4：道德风险，企业的财务，信托经理等把担保的文件等内容***。
综上所述，判断信托产品有没有风险的核心是：还款来源是哪里？不管项目如何包装，不管借款公司有多牛逼，最主要的是还款来源，如果有明确还款来源的产品，再辅以其他担保措施，基本没什么风险。如在一二线城市的房地产信托项目房子基本很快能卖出去所以还款来源很明确
到此，以上就是小编对于房地产信托资产风险分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产信托资产风险分析的1点解答对大家有用。
