大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广州房地产形势调研分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍广州房地产形势调研分析的解答，让我们一起看看吧。
广州上周成交超2125套增长达33%，后面房价是否持续走红？
增城成交量十分靓眼 广州东形势可观：在上周全市11区中，增城成交增速十分可观，环比增长38%，占全市30%，占了广州东半壁江山。
广州位于粤港澳大湾区的A字顶端，定位于核心枢纽城市，打造高技术产业、健康医疗等，是华南最值得托付健康的城市，拥有全国最好的呼吸科及钟南山院士，同时从人口吸引力来说也是全国TOP1，那广州置业首选增城，增城区拥有9条地铁、5条轻轨、7条高速、3个大型交通枢纽，分析一个区域的发展，从交通上就可以看得出未来的潜力，广州有多条地铁，但唯一只有增城区连接天河区的21号线有快线站，同时买房长期来说看人口，增城区属于不限购区域，外地户口无需社保可以购买一套，大量天河区外溢需求，而在地铁21号线的凤岗站规划打造“下一个大学城”—广州科教城，首期预计进驻13所市属院校，板块有大量师生人口，同时与科教城相连还有富士康科技小镇，规划7800亩，分六期开发，引进多家高技术企业办公研发，富士康科技小镇内有科慧花园项目，真正地铁口，户型设计电梯入户，性价比极高，核心位置，有205方大平墅产品，周边唯一大面积产品，而项目旁还有砺剑总部经济科技创新园，在建高端人才总部大楼和服务配套设施，此外，21号线被称为下一条3号线，广州303个地铁站中凤岗是其中9个快站房价性价比最高的站点。这么高的起点和这么低的价格，投资的其实就是城市发展的潜力。同时，增天高速正在动工，未来预计半小时直达天河。
上周广州的楼市不得了，单周成交2125宗，破了2020年的单周成交记录，周度成交连续三周上升，环比上升32.6%。供应方面也是，继新增供应环比大增2.4倍后，上周总批准预售住宅再增加3148套，环比上次（2488套）再增27%。总体看，五月底成交大增，供应充足，市场热度持续。
在上周全市11区中，增城成交增速十分可观，单周录得成交486宗。增城环比增长38%，占全市30%，综观5月各区成交，东部的增城十分抢眼，一直以来都领跑广州房产销量排行。
下半年楼市有望持续走红。除了成交大增和市场供应充足，现在各大银行的房贷利率，目前确实是史上最低。另外多家地产商推行“入库存快回款”的理念，也抛出了优惠政策，建议可以尽快下手。
而广州东部的科教城板块，凭借着便捷的交通、教育和产业集群等优势，近期格外被关注。
首先就有地铁21号线，地铁快站3站直达天河，现在又有增天高速的敲定，自驾30分钟可达市中心，科教城板块交通可谓是如虎添翼。加之板块产业、教育***优势，“富士康总部园区＋电子五所总部＋广州砺剑总部园区”等产业集群。又有13所高职院校的投入建设，板块各种利好消息不断，未来发展潜力巨大，广州投资置业首选。
广州单周成交再破记录成交2125宗，破了2020年的单周成交记录，周度成交连续三周上升，环比上升32.6%。供应方面，上周总批准预售住宅再增加3148套，环比上次（2488套）再增27%。临近月底，各大房企积极推货，在大量的入市项目支撑下，广州楼市再度起势，尤其“单日揽金240亿的火热土拍+黄埔人才住房细则落地”更是让广州楼市热闹了一番，成交量被进一步***。
总体来看，广州五月份的成交量十分可观，供应充足，整体热度持续，下半年持续推货，相信现阶段只是一个开始。
据阳光家缘数据显示，上周（5月25日-5月31日）广州一手住宅网签成交1919套，环比上上周（5月18日-5月24日）的1389套增加530套，环比上升38.16%。网签面积方面，上周广州一手住宅网签面积为207516㎡，环比上上周增加54656㎡，环比上升35.76%。
上周增城以654套的网签量位居全市成交榜首，环比上上周增加169套，上升34.85%，全市占比34.08%；上周迎来政策利好的黄埔则以416套的成绩排名第二，环比增加了188套，上涨82.46%；南沙260套网签量紧随其后。而成交套数最少的则是海珠区，只成交了18套。
供应方面，继上周新增供应环比增长1.1倍后，本周总批准预售住宅2488套，环比上周（723套）供应再度高位大涨2.4倍，五月底新房抢闸入市，将推动成交持续增长。
值得注意是增城区，在最近两周市场总体供求大涨的环境下，已连续两周录得新房成交环比下跌超10个百分点。从最近两周的新增供应看，黄埔、番禺、南沙备战5月底货量充足，增城区则鲜有新增，主要依靠旧盘旧货持续销售，下半年将有几个地铁新盘推货，增城这个东大仓有望继续霸占广州成交榜首地位，建议有置业计划的可考虑入手。
到此，以上就是小编对于广州房地产形势调研分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于广州房地产形势调研分析的1点解答对大家有用。
