大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产公司税收分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产公司税收分析的解答，让我们一起看看吧。
你认为房产税会怎么收？
(一)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
(二)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。
从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民***确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率***用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
1、以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)
2、以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
在回答这个问题之前，我想问问大家：
你手里有几套房？
以深圳为例，目前深圳住房总量是1065.5万套，但其中商品房只有181万套。算上保障房、公寓等，有房产证的住房数量仅252万套。
有房产证的住房大体有多少呢？181万套商品住房是有房产证的；50万套保障性住房中间，除去公租房外的其他住房是有房产证的，按1/2计算，大约25万套；单身公寓、商务公寓是有房产证的，按照“单身公寓、商务公寓、养老院及其他类住房”统计93万套总量的1/2计算，大约46万套。
这三类住房加起来总共约252万套，这就是深圳全部的住户拥有房产证的房子，其在1065.5万套（间）总量的房子中占比为23.7%，而住户没有房产证的房子占比为76.3%，这就是深圳基于房源所得出的基本房权结构。
这252万套住房中，有人一户拥有两套、三套甚至多套房子。
也就是说深圳有房的人，不超过252万人。
不管是按照1343万的常住人口，还是民间版本的2500万人计算，这个比例都少得可怜。
如果你手上只有一两套房子，按照人均面积算下来可能都达不到征税标准。
自***十八届三中全会将加快房地产税立法并适时推进改革列入“任务清单”，围绕房地产税就一直话题不断，其中最为引人关注的是如何划定征收范围。
“房地产税一定要结合中国国情和社会的特殊情况，不能照搬美国普遍征收的办法。”全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康指出。
他认为，征收房地产税，首先要建框架，让社会可接受。要在不产生太大冲击的情况下，相对从容地在动态优化里进一步去迎接我们的最大公约数。
贾康强调，房地产税在征收过程中一定要把第一单位扣除，至于按人均面积，还是多少套房扣除，需进一步讨论。
全国政协委员黄建初认为，如果现在真要开征房地产税，绝不是普遍的大面积征收，它一定会涉及免征范围和免征点。
他指出，对于普通老百姓，或者挤在一个很小房间的三口之家，实行统一征税标准就很不合理。
黄建初表示，房地产税法应该是一个可持续的、长期的稳定机制，它可以提高房屋持有人的持有成本，一定程度上可以抑制“炒房”。
投机倒把生活必须品是富人扩大贫富差距最佳手段，家庭两套以上部分阶梯征收房产税，第三套5%，第四套10%，阶梯递增，上限100%。富人会抛售多余房产，房价下降50%，贫富差距缩小，内需扩大，第三产业暴涨，经济腾飞。
到此，以上就是小编对于房地产公司税收分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产公司税收分析的1点解答对大家有用。
