本篇文章给大家谈谈房产过户后物业谁交，以及房子过完户物业费谁交对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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二手房已过户但未交房物业费算谁的
前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理；合同没有约定的，在卖房人交房之前；卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系，应该由卖房人承担物业费；买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。
未交房的物业费是由建设单位交纳。物业费收取的时间从业主实际收房后，物业公司开始进行物业服务工作开始。已经竣工但是还没有交给买受人的物业，是由建设单位进行交纳。
购买二手房交楼前的物业费由原业主交，交楼后的物业费由买方交。如果原房主拖欠了物业费，这基于原房主与物业公司之间的服务合同产生的，而在该法律关系中，并没有涉及到后来的买房人，所以买房的没有义务支付该部分物业费。
二手房买卖后，如果合同没有明确规定的，前房主欠缴的物业费应该由前业主进行承担。前业主逾期不交纳物业服务费用，物业服务企业可以向人民法院起诉。
房产过户后物业费由谁承担
法律分析：过户后产生的物业费由新户主进行缴纳，转让房屋时遗留的欠费问题，与房产买受人无关，由前户主进行缴纳。
法律分析：要看租房者和业主是否有就物业管理费缴纳事宜明确由谁来缴纳，没有明确的，由物业承租人缴纳。
法律主观：买了二手房原业主欠的物业费由原业主来承担，双方另有约定的除外。物业公司应向原业主追缴拖欠的物业费，现业主对此不承担任何责任。
房子已卖,物业没有更名,产生的物业费,应该谁交?
法律分析：首先，要确定房子产权是谁的。一般情况下，物业服务费由产权人缴纳，卖房和买房的通常在买卖房当天（或近期）应到物业公司办理物业业主变更及相关手续，并明确以后的缴纳人，这样对买卖双方均是一个保障。
由房屋的所有者交付物业服务费。房屋在完成交易之后，新房主就是房屋的所有者，无论新业主是否在物业办理房主信息更新，其都应该承担自房屋完成交付之日起的物业服务费用。
如果房子已经卖出，那么应该由新的业主交物业费用，而不是由旧的业主交纳物业费。因为房子的归属权已经发生了变化，物业没有更名的话，就尽快去物业处办理更名，但是实际产生的费用，是由新的业主承担，而不由旧的业主承担。
通常，买卖之间的，原房主承担，买卖之后的，新房主承担。如果协商无果，需要仲裁或者打官司的话，物管公司只认原房主（因为房产证还是原房主的名字），然后，原房主再找新房主要。希望能帮助你。
房屋已过户,原业主拖欠物业费
***设产权没到期，房屋成为危房，但是其使用寿命已经超过50年，那么之后就要业主自己进行负责。但是如果到时候国家正好有拆迁等政策的话，那么国家会给予危房一定的补贴。
由前业主承担，物业公司可以继续***前业主欠物业费。转让房屋时遗留的欠费问题，从法律上讲，应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性，合同是两者之间的问题，不能涉及第三人。
应当由原业主承担。物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系，对于原业主拖欠的物业费，物业公司应向原业主追缴，新业主对此不承担任何责任。因此物业公司现向新业主追缴拖欠的物业费是没有法律依据的。
因为合同具有相对性，合同是两者之间的问题，不能涉及第三人。
二手房买卖后，如果合同没有明确规定的，前房主欠缴的物业费应该由前业主进行承担。前业主逾期不交纳物业服务费用，物业服务企业可以向人民******。
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