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房价调控的调控目标
可持续增长目标：本次调控会不会出现行业大起大落的经济周期？只要国家金融体系不出现问题的话，看来房地产也不存在这样问题。价格低通胀目标：房价低速、合理上涨，低于居民收入速度。
禁止非法降低房价也有助于保持土地***的合理利用和规划。土地是有限***，需要科学规划和合理利用。通过控制房价，可以防止开发商恶意囤地和过度开发，确保土地***的可持续利用，促进城市的健康发展。
我国***对房地产市场进行宏观调控的目标应是为了保持市场的均衡发展，为市场的健康有序发展提供良好的外部环境，而不是一些媒体所宣传的提高住房需求，拉动国民经济的增长。
房地产宏观经济调控的目标有哪些?
1、可持续增长目标：本次调控会不会出现行业大起大落的经济周期？只要国家金融体系不出现问题的话，看来房地产也不存在这样问题。价格低通胀目标：房价低速、合理上涨，低于居民收入速度。
2、我国房地产宏观调控历程中央***的调控目标是：经济增长、物价稳定、充分就业、国际收支平衡。从这四个目标的顺序来看，经济增长排在首位。因此，***对房地产宏观调控的着力点也就放在了这一点上，即房价的高低与否要与经济增长相适应。
3、宏观调控四大目标分别是：\x0d\x0a经济增；\x0d\x0a物价稳定；\x0d\x0a增加就业；\x0d\x0a国际收支平衡。
4、控制通货膨胀：宏观经济调控的主要目标之一是控制通货膨胀，即抑制物价上涨，防止通货膨胀的发生。***可以通过调整货币供给量、实施税收政策、实施财政政策等方式来控制通货膨胀。
房地产定价中的目标与方法
1、定价方法是根据定价目标确定房地产基本价格范围的技术思路。房地产的定价方法有成本导向、竞争导向、需求导向三种。成本导向定价指按开发成本和人为订立的利润比率确定价格。
2、以市场占有率为定价目标是一种志存高远的选择方式。市场占有率是指一定时期内某企业房地产的销售量占当地细分市场销售总量的份额。
3、成本加成定价成本加成定价法，就是在单位产品成本上附加一定的加成金额作为企业预期利润的定价方法，确定一个合理的加成率是问题的关键。没有考虑市场需求和竞争因素的影响，是一种卖方市场条件下的定价方式。
4、将产品的成本（含税金）加上预期利润即为房地产价格的定价方法，是一种最基本的定价法，是根据测算或核算的成本加上一定比例的利润率确定的。
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