本篇文章给大家谈谈未过户房产权属，以及未过户的房产能算继承吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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土地证己过户,但房产证没有过户,那屋子是谁的
1、不属于。房产不属于地上附着物之列，地产归地产，房产归房产。
2、如果这些房产证土地证都是属于你的，是可以属于你的。即使这些房产证土地证没有过户，但如果你的名下有这些文书，依然是归你所有。
3、如果房产证和土地证没有过户，实际上房产还是属于原房产，因此建议尽早过户。
4、土地已过户房子没过户的情况说明是。没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。
5、那样只能有土地使用权，而不能取得完整的土地权属，办不了土地使用证的变更。至于房子能否办理产权的问题，首先是看土地使用证能否变成本人名下的，如果变更了土地使用证就可以办理房屋产权，否则，将不能办理房产证。
6、你还是按买卖过户为好！税费参照如下：契税：现行政策：住宅90平以下1%；住宅90-144为5%；其余的不管是住宅还是非住宅都3 营业税：看你房产证办出的年数，你应该免征了。
全款卖房没过户能把房产证给买家吗?
如果把房子卖了，而且收的是全款，不过户，房产证是可以给对方的。
只要没有办理买家名字房产证，住房产权和买家无关。所以，就算给了买家房产证，没有过户，买家拿着也跟拿着废纸一样，给他好了。
房子没过户有原房主的房产证也是不行的，没有过户的房子，也就证明房屋的产权不属于本人。而且，还不能办理落户，按揭贷款等。并且，如果后期拆迁，不仅拿不到一分钱的补偿，也会有许多的麻烦。
既然你是卖方，你只要能收到全款，买方过不过户都可以，房产证给他也没有任何问题，必要的时候你甚至可以去登报挂失甚至是补办一个。
这种情况下根据房屋买卖合同，房东有权收回房屋，但房东如果违约，是要付违约金的，然后将首付款归还买方。当然过户的费用是由买方承担，因为这是因为他的原因造成的合同无法履行。
能要回来。因为，房子没过户，就是你的。只要你根据合同，赔付买方违约金，就可以终止卖房行为，要回房子。
离婚后房产证没有过户房产归属问题
1、法律分析：没有什么影响，离婚后未进行产权过户，产权仍然属于原产权所有人所有。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。
2、法律主观：房产仍属于原产权人。 离婚 后未进行 产权过户 ，产权仍然属于原产权所有人所有。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于 房产证 登记人合法所有，权益受法律保护。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。
3、不会影响。男女双方离婚的，房子判给一方但没有过户的，该房产依旧暂时属于房产证登记人名下的财产；虽然双方离婚了，但并不会影响该房产的归属，房产属于判决一方财产。
4、离婚房产归孩子但未过户期间房子归属是谁 父母离婚将房子给儿子属于赠与行为，应以房产过户到孩子名字后赠与生效。
5、一）、可赠予过户 赠与需要办理公证，缴纳公证费、测绘费、评估费、 契税 等。过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的 房产转让 价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。
6、您好，过户后房屋[_a***_]才归属女方。我国实行不动产登记生效的方式，只有经过登记，不动产的转让才生效，房屋所有权才转移。
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