今天给各位分享代持房产过户的知识，其中也会对代持房产过户要怎么交税进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录一览：
- 1、用弟弟的名字买房子,我出钱签三方协议可以吗?
- 2、请求房屋代持协议效率和协助过户是专属管辖吗
- 3、代持房产是否合法
- 4、房产代持协议是否合法有效
- 5、为借款把房屋过户给他人代持行为是否合法?
- 6、代持房产过户还需要缴税吗
用弟弟的名字买房子,我出钱签三方协议可以吗?
1、目前我国法律暂未对此作出明确规定。个人认为，代持行为一般通过代持合同的约定来表现，而合同是否合法有效可以根据《合同法》的精神来判断。
2、协议没有什么效力，房产所有权是以登记为准。房屋登记在法律上来说是最大的，除非由法院作出判决。也就是说一天没过户，他都可以随意处置房屋，最多赔偿给你而已。
3、一定要，别说你老公的弟弟将来有没有动作，就你们夫妻或者有一天离婚，你将没有权利分割房子。经过公证来保障自己的利益。
4、除非房屋有明确写姐妹的名字，否则不应出钱。如果弟弟确实困难，那么应签借款协议并公正。
5、一，法律是认证据的，***没收他名下财产，是根据法律没收的。二，你为什么要用弟弟的名字买房子？如果有正当理由，你又有房子是你买的的证明，比如付款的银行流水。
请求房屋代持协议效率和协助过户是专属管辖吗
1、法律主观：关于房屋买卖合同纠纷的诉讼一般不适用于专属管辖，涉及权利确认、分割、相关关系的房屋买卖合同***是专属管辖。买卖双方当事人可以直接交由房屋所在地***、被告户籍地或居所地***管辖，可以自行协议约定管辖***。
2、法律主观：房屋买卖合同 不属于专属 管辖 。 专属管辖一般是指法律规定一些特殊类型的案件专门由特定的***管辖。也即专属管辖必须要有法律的规定为依据。
3、专属管辖的案件既然只能专属于法律规定的***管辖，当然也就不允许当事人以协议的方式改变专属管辖。限制效力。专属管辖的效力还表现在对牵连管辖的限制上。
代持房产是否合法
1、法律分析：房产代持协议是合法的，是受法律认可的。
2、综上所述，房产代持协议是合法的，是受法律认可的。
3、法律主观：房屋代持，一般是有法律效力。而房屋代持的合同，由具有相应民事行为能力的双方，是真实意思表示，内容不违反法律规定，自成立时发生法律效力。
4、房屋代持协议是有法律效力的。根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议，依法成立的合同受法律保护。
房产代持协议是否合法有效
房屋代持协议是有法律效力的。根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议，依法成立的合同受法律保护。
房产代持协议属于一种合同，只要符合合同有效的条件，房产代持协议就合法。合同有效的条件是什么？当事人具有相应的民事行为能力；当事人意思表示真实；不违反法律或社会公共利益；合同标的须确定和可能。
法律分析：房产代持协议是合法的，是受法律认可的。
房地产持有协议合法有效。经签署并具有法律效力的备案申请文件对协议各方均具有约束力，且在不违反法律或行政法规相关规定的情况下合法成立并有效。
法律分析：目前***的主流观点，原则上是认定合同具有法律效力的，特殊情况下，实际购房者的的物权确认请求及变更登记的请求是不支持的。
法律分析：房产代持不存在胁迫欺诈或违反法律强制性规定的情形就是有效的，但是在现实操作中可能存在一定的风险。
为借款把房屋过户给他人代持行为是否合法?
所有权人对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利，法律不禁止所有权人把自己的房产过户到他人名下。但为了借款把房产过户给别人，有可能落入还款时找不到债权人，房子收回来的陷阱。
法律分析：房产代持协议是合法的，是受法律认可的。
房地产持有协议合法有效。经签署并具有法律效力的备案申请文件对协议各方均具有约束力，且在不违反法律或行政法规相关规定的情况下合法成立并有效。
代持房产过户还需要缴税吗
1、要的。什么样的情况下房产过户不用交税赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。
2、房子赠与过户需要缴纳费用，若近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠房产的，只需要缴纳契税和印花税，若与其他人之间的房产赠与，需要缴纳房产营业税、契税、印花税和个人所得税。
3、赠送房产过户需要交税，直系亲属之间办理赠与住房过户，需要缴纳评估费千分之六。除此之外，还需依据住房评估价格缴纳印花税万分之五，契税3%以及手续费几百元。
4、要看两人是啥关系，是夫妻关系，不需要缴纳任何税费，只有几百元工本手续费，是直系亲属，可以办理赠与或买卖。把[_a***_]房产份额过户给另一方，需要依照过户方式不同，缴纳不同数额过户税费。
5、应该说，绝大部分的房产过户都是需要缴税的，只有夫妻婚内赠与和继承过户不需要缴税。二手房在过户的时候，正常的流程会涉及到增值税、个税、契税。其中房屋满2年的免交增值税、房屋满五唯一的免交个税。
6、亲属关系过户也是需要交税的，虽然有一些减免政策，但是除了继承以外没有全部减免的方式。契税是正常过户都需要交纳的，夫妻和子女之间过户可以减免，直系亲属赠与过户的话可以减免个人所得税。
代持房产过户的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于代持房产过户要怎么交税、代持房产过户的信息别忘了在本站进行查找喔。
